2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Объект по Акту сдачи-приемки не позднее _________ дней с даты подписания Договора. Акт сдачи-приемки Объекта подписывается Арендодателем, организацией-балансодержателем_______________________________________________________,
(указать полное наименование организации)
(далее -"Балансодержатель") и Арендатором.
Указанный Акт прилагается к Договору (приложение 1) и является неотъемлемой частью последнего.
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.
2.1.3. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Объект в соответствии с п.1.1 Договора и установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства использования памятников истории и культуры (в необходимых случаях) (пункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 1998 года распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 16 июня 1998 года N 820-р).
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги.
2.2.3. Своевременно перечислять страховой взнос за Объект в течение всего срока действия Договора.
2.2.4. Текущий и капитальный ремонт производится Арендатором за свой счет, в разумный срок, с предварительным письменным уведомлением Арендодателя. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.
Если капитальный ремонт Объекта происходит в связи с общим капитальным ремонтом здания (сооружения), финансируемым в установленном порядке из средств городского бюджета, взаимоотношения Сторон по зачету расходов Арендатора при участии последнего в осуществлении капитального ремонта и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, определяются в дополнительном соглашении к Договору.
2.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте.
2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.7. Соблюдать в арендуемых помещениях требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта.
2.2.8. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием Арендодателя.
2.2.9. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию_____________________________________________________________________________________
(дать писание соответствующего земельного участка)
в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
2.2.10. Немедленно извещать Балансодержателя и Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
2.2.11. В течение двадцати дней с даты вступления настоящего Договора в силу:
- заключить договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение иными ресурсами арендуемых помещений непосредственно с организациями, предоставляющими указанные услуги;
- заключить договор на техническое обслуживание арендуемых помещений с Балансодержателем либо, при наличии фактической возможности, с иными организациями;
- заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей такие услуги (абзац дополнительно включен с 5 августа 1998 года распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 29 июня 1998 года N 902-р).