3.1. Решение о согласовании проекта приказа об утверждении границ земельных участков принимает Городская комиссия по рассмотрению вопросов фактического землепользования (в дальнейшем Комиссия).
Положение о Комиссии и ее состав утверждаются мэром Санкт-Петербурга.
3.2. После получения заключения с проектом границ земельного участка и получения от заявителя кадастрового плана КЗР в десятидневный срок готовит и направляет в секретариат Комиссии проект приказа заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении границ земельного участка, завизированного председателем (заместителем председателя) КЗР и выписку из землеустроительного дела с приложением к ней следующих документов:
- заключения КГА по обоснованию проектных решений по установлению границ, сервитутов и ограничений в использовании земельного участка;
- бумажных копий проектов границ земельного участка и кадастрового плана на топографической основе М 1:500;
- ведомости площадей земельного участка;
- протокола согласования границ земельного участка с пользователями смежных участков;
- согласования землепользователем проекта границ, ограничений и сервитутов (или подтверждения, что оно запрашивалось, но ответа не получено);
- заключения районной администрации (при наличии);
- ходатайств (претензий) других органов власти и управления (при наличии).
3.3. В проекте приказа должны быть отражены:
- предложение об утверждении границ земельного участка со ссылкой на прилагаемый топографический план с границами участка и с указанием площади с точностью до 1 кв.м;
- наложение на земельный участок (или его части) ограничений и сервитутов и их описание;
- вид землепользования на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга.
3.4. Комиссия в соответствии с Положением о ней рассматривает представленные документы и принимает одно из следующих решений:
3.4.1. О согласовании проекта приказа об утверждении границ земельного участка.
3.4.2. Направление материалов на доработку.
3.4.3. Мотивированный отказ в согласовании проекта приказа.
3.4.4. При принятии Комиссией решения в соответствии с п.3.4.1 проект приказа с приложенным протоколом заседания Комиссии в трехдневный срок направляется на подписание заместителю мэра Санкт-Петербурга - председателю Комитета по градостроительству и архитектуре.
3.4.5. Документы, представленные на рассмотрение Комиссии, возвращаются соответственно в КГА и КЗР.
3.4.6. В случае принятия решений 3.4.2 или 3.4.3 протокол заседания Комиссии в трехдневный срок рассылается заявителю и всем ее членам.
3.5. На основании решения Комиссии заместитель мэра Санкт-Петербурга - председатель Комитета по градостроительству и архитектуре в трехдневный срок издает приказ об утверждении границ земельного участка.
Неотъемлемым приложением к приказу должен быть топографический план земельного участка в масштабе 1:500, если площадь земельного участка менее 50 га, в масштабе 1:2000 - если более 50 га.
3.6. Подписанный приказ в течение трех дней рассылается канцелярией КГА в КЗР, в КУГИ, в районную администрацию (администрации) по территориальной принадлежности участка, землепользователю и в Комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования.
3.7. В случае, если в документах, указанных в п.3.2 настоящей Инструкции:
- юридически однозначно подтверждаются права заявителя на земельный участок;
- разница в площадях земельных участков - указанного в документах, подтверждающих право заявителя, и занимаемого фактически - составляет не более 4 процентов;
- отсутствуют споры о границах и размерах земельных участков, в том числе с районной или городской администрацией;
- границы земельного участка, предлагаемые КГА, совпадают с фактическими, либо заявитель с ними согласен;