3.1. Рассмотрение кадастрового дела производится отделом учета недвижимости Управления Госземкадастра. По результатам рассмотрения материалов дела принимается одно из двух решений:
а) о возможности регистрации кондоминиума;
б) об отказе в регистрации кондоминиума.
3.1.1. В случае принятия решения о регистрации кондоминиума оформляется письменное Уведомление заявителю с указанием о необходимости проведения кадастровой съемки земельного участка масштаба 1:500 в установленных границах и выноса границ в натуру по форме, представленной Приложением 1.3. Уведомление в трехдневный срок высылается инициатору регистрации кондоминиума через канцелярию Комитета. Копия уведомления направляется в районный отдел по месту нахождения недвижимого имущества.
3.1.2. Время принятия решения о регистрации кондоминиума, включая дату поступления дела в Управление Госземкадастра и дату оформления Уведомления - до 5 рабочих дней.
3.1.3. Материалы кадастровой съемки, выполненные топогеодезическим предприятием, представляются заявителем в Комитет и принимаются централизованно в установленном в Комитете порядке. Результаты приемки материалов в составе:
а) копии кадастрового плана;
б) табл.2.1. Измеренные точки участка;
в) табл.2.2. Контуры участка;
г) табл.2.3. Межевые знаки;
д) табл.2.4. Экспликация зданий и сооружений;
е) табл.2.5. Экспликация земель по видам использования;
и) табл.2.6. Зоны особого режима использования приобщаются к материалам кадастрового дела.
3.1.4. Время приемки и проверки результатов кадастровой съемки - до 7 календарных дней, включая дату передачи материалов в отдел учета недвижимости Управления Госземкадастра.
3.1.5. В случае, если в деле содержатся материалы кадастровой съемки масштаба 1:500 и выноса границ в натуру, Уведомление по форме, представленной Приложением 1.3, заявителю не высылается, а выполняются мероприятия по п.4.
3.2. Решение об отказе в регистрации может быть принято исключительно по следующим основаниям:
а) заявленный к регистрации комплекс недвижимого имущества не является кондоминиумом согласно ст.1 закона "О товариществах собственников жилья" - в его составе отсутствует жилое здание или хотя бы одно жилое помещение;
б) заявленные к регистрации объекты или их части входят в состав ранее зарегистрированного кондоминиума;
в) отсутствует хотя бы один из документов, упомянутых в п.2.2.
3.3. В случае принятия решения об отказе в регистрации кондоминиума, оформляется мотивированный "Отказ в регистрации" по форме, представленной Приложением 1.4 "Отказ ..." в трехдневный срок высылается инициатору регистрации кондоминиума через канцелярию Комитета. Копия "Отказа ..." направляется в районный отдел по месту нахождения недвижимого имущества.
3.4. Если на основании представленных на регистрацию документов не представляется возможным однозначно определить пообъектный состав кондоминиума, начальник Управления Госземкадастра выносит вопрос о составе кондоминиума в Городскую Комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования.