Мэрия Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 5 сентября 1995 года N 500-р

О внесении изменений в Типовой договор купли-продажи
земельного участка

(с изменениями на 10 января 1997 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 28 июня 2006 года N 195-р
____________________________________________________________________

В связи с утверждением в новой редакции Положения о порядке взаимодействия органов городской администрации при продаже и сдаче в аренду земельных участков в Санкт-Петербурге (распоряжение председателя Комитета от 07.06.95 N 308-р):

1. Внести изменения в текст Типового договора купли-продажи земельного участка, утвержденного распоряжением председателя КУГИ от 05.04.95 N 153-р, в редакции согласно Приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель мэра Санкт-Петербурга -
председатель Комитета

 М.В.Маневич

Типовой договор купли-продажи
земельного участка в процессе
приватизации,
утвержден распоряжением заместителя
мэра Санкт-Петербурга -
председателя Комитета по управлению
городским имуществом
от 05.09.95 N 500-р

(Типовая форма 1,
при отсутствии рассрочки)

Договор N________
купли-продажи земельного участка
в процессе приватизации

(в редакции от 10 января 1997 года)

______________________________________________________________

______________________________________________________________

Фонд имущества Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице_________________________ ____________________________________________________________________________________________, действующего на основании__________________________________________, с одной стороны, и________________________________________ _________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице__________________________________________________________ __________________________________, действующего на основании___________________________________________ _________________________________________________, с другой стороны, именуемые далее "Стороны", на основании заявки Покупателя от________ рег.N_______ (Приложение 1) и в соответствии с распоряжением мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.94 N 1049-р заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем "Договор", о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", находящийся в

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

наименование района (населенного пункта),

_____________________________________________________________________________________,

номер квартала, кадастровый номер

площадью_____________________________________________________________________________.

цифрами, прописью

1.2. Участок входит в состав земель______________________________________________________

______________________________________________________________________________________.

целевое назначение земель

1.3. Участок расположен в границах в соответствии с Планом Участка, подписанным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и приведенным в Приложении 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.*

___________________

* Пункт 1.3 исключается из текста Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.

1.4. Участок входит в границы охранной  зоны,  установленной  в соответствии с __________________

_____________________________________________________________________________________

решение Ленгорисполкома от 30.12.88 N 1045,

_____________________________________________________________________________________.*

иные основания

___________________

* Пункт 1.4 включается в текст Договора при наличии в заключении КГИОП ограничений по использованию Участка.

2. Цена по Договору и порядок расчетов

2.1. Цена Участка составляет_____________________________________________________________

_________________________________________________________________________________рублей.

цифрами, прописью

Участок оплачивается по цене___________________________________________________________

цифрами, прописью

________________________________________________________________________________руб./кв.м

при нормативной цене_____________________________________________________________руб./кв.м,

цифрами, прописью

действующей на момент__________________________________________________________________.

дата подачи заявки на выкуп Участка

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 30 календарных дней с момента заключения Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Принять оплату цены Участка в размере и в сроки, установленные Договором.

3.1.2. Обеспечить государственную регистрацию Договора в ______________ срок, а также уведомление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству о расторжении Договора в случае, предусмотренном пунктом 5.6 Договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование Участка, обременений, сервитутов, описанных в заключениях Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (Приложение 3), Комитета по градостроительству и архитектуре (Приложение 4) и Комитета государственного контроля использования и охраны памятников истории и культуры (Приложение 5).

3.2.3. Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на Участке на момент его продажи, возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры.

3.2.4. Предоставлять информацию о состоянии земель по запросам соответствующих органов государственного управления, иных муниципальных и федеральных служб, создавать необходимые условия для контроля надлежащего выполнения условий Договора и установленного порядка землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на участок их представителей.

3.2.5. С момента заключения Договора и до момента регистрации права собственности на приобретаемый по Договору Участок не продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на данном Участке, полностью или по частям.

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Участок подлежит обязательной регистрации и переходит к Покупателю с момента получения Продавцом полной оплаты цены Участка в соответствии с Договором.

4.2. С момента возникновения у Покупателя права собственности на Участок существовавший ранее договор аренды Участка прекращается, а акт на бессрочное (постоянное) пользование Участком утрачивает силу.

4.3. Обязательство Продавца передать, а Покупателя - принять Участок считается исполненным с момента полной оплаты Покупателем цены Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством, за предоставление ложной информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности на дату подачи заявки и находящегося на Участке.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Продавец не отвечает за непригодность Участка к улучшению.

5.5. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 дней.

5.6. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 15 календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 Договора, Продавец вправе считать Договор расторгнутым в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ.

Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.5 Договора.

5.7. Покупатель отвечает по своим, не исполненным им до перехода к нему права собственности на Участок, обязательствам, предусмотренным заключенными договорами выкупа расположенного на Участке имущества, зданий, сооружений, помещений, а также договором аренды Участка или актом на бессрочное (постоянное) пользование.

5.8. В случае нарушения срока предоставления документов, указанных в пункте 6.3 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 5% цены Участка.*

_______________________

* Пункт 5.8 включается в текст Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.

6. Особые условия

6.1. С момента регистрации права собственности на Участок до утверждения границ Участка в установленном порядке Покупатель реализует все права собственника Участка, кроме тех, которые требуют утверждения границ Участка.*

_______________________

* Пункт 6.1 включается в текст Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.

6.2. Расчеты в соответствии с пунктом 2.1 Договора являются окончательными, за исключением случаев, когда в результате установления границ Участка его цена возрастает. В этом случае цена Участка уточняется исходя из цены, предусмотренной пунктом 2.1 Договора, путем заключения Сторонами Дополнительного соглашения об уточнении цены Участка.*

______________________

* Пункт 6.2 включается в текст Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.

6.3. Покупатель обязан в срок не более_________________ месяцев предоставить Продавцу__________

________________________________________________________________________________________

план Участка, выданный КЗРиЗ,

_______________________________________________________________________________________.*

проект границ Участка, выданный КГА

____________________

* Пункт 6.3 включается в текст Договора при отсутствии Плана Участка на момент подписания Договора.

6.4. Покупатель может быть уведомлен в срок не более двух месяцев с момента заключения Договора о подлежащих государственной регистрации сведениях об ограничении прав на использование Участка, в том числе о публичных сервитутах, существовавших на дату выкупа расположенного на Участке имущества, зданий, сооружений, помещений, а также о таких сервитутах, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти, принятыми на указанную дату.*

____________________