2.1. Субсидии за счет средств бюджета Санкт-Петербурга могут быть предоставлены гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим в Санкт-Петербурге, состоящим на учете по улучшению жилищных условий и не относящимся к категориям граждан, указанным в пункте 5 Постановления.
Субсидии предоставляются как на всю семью в целом, так и иным родственникам, совместно занимающим общую жилую площадь, при этом учитываются только те члены семьи, которые на день подачи заявления состояли на учете по улучшению жилищных условий.
2.2. Заявление на получение субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга граждане подают в районные, городские, районные в городе администрации (далее - Администрации) по месту, где они состоят на учете по улучшению жилищных условий.
2.3. Администрации разъясняют гражданам условия и порядок получения субсидий, рассматривают заявления граждан, поступившие в установленные сроки, определяют претендентов на получение субсидии и проводят собеседование, задачами которого являются проверка документов, подтверждающих право на получение субсидии; ориентировочное определение возможного размера субсидии; разъяснение заявителю, что следствием использования субсидии является снятие с учета по улучшению жилищных условий.
2.4. При рассмотрении заявления на получение субсидии на строительство или приобретение жилья Администрацией определяется точный размер субсидии в процентах от средней стоимости строительства (приобретения) жилья.
Администрация готовит, согласно установленным требованиям, на каждого претендента комплект документов и направляет их для рассмотрения в Жилищный комитет.
2.5. Документы рассматриваются в Жилищном комитете в месячный срок со дня поступления.
2.6. По результатам рассмотрения поступивших документов Жилищный комитет принимает одно из двух решений:
- о предоставлении субсидии с указанием ее размера;
- об отказе в предоставлении субсидии с указанием основания отказа.
Гражданам, в отношении которых было принято решение о предоставлении субсидий, Жилищный комитет оформляет свидетельства о предоставлении субсидий (далее - свидетельства) с указанием размера субсидии как в процентном, так и в денежном выражении и направляет их в Администрации для выдачи гражданам.
Администрации в пятидневный срок со дня получения свидетельств из Жилищного комитета обеспечивают их выдачу гражданам.
2.7. Свидетельство дает основание гражданину обратиться в уполномоченный для обслуживания средств субсидий банк (далее уполномоченный банк) для открытия лицевого блокированного счета, на который будут перечисляться средства выделенной ему субсидии.
Срок действия свидетельства - 6 месяцев со дня выдачи.
Первоначальный размер денежных средств, выделяемых на основании свидетельства, указывается в свидетельстве и зависит от:
- количества членов семьи;
- оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли в размере от 5 до 70 процентов сложившейся в Санкт-Петербурге средней стоимости строительства (приобретения) жилья на день выдачи свидетельства;
- социальной нормы общей площади жилья в расчете на одного человека (в размере 15 кв.м).
2.8. Средства, в размере, указанном в свидетельстве, размещаются на лицевом блокированном счете, открытом на имя получателя свидетельства в уполномоченном банке, который выдает ему гарантийное письмо о предоставлении в течение срока действия свидетельства денежных средств, находящихся на счете.
С момента поступления средств субсидий на лицевой блокированный счет до момента их перечисления на счет застройщика (продавца) средства на блокированном счете индексируются согласно договору между уполномоченным банком и Жилищным комитетом.
2.9. Основные условия и порядок взаимоотношений уполномоченного банка с получателем свидетельства определяются на основании договора между уполномоченным банком и Жилищным комитетом, проект которого должен быть согласован с Комитетом финансов.
В договоре должны быть предусмотрены следующие условия:
- осуществление индексации средств, находящихся на лицевых блокированных счетах граждан при изменении курса доллара США на сумму, эквивалентную росту курса доллара США;
- имущественная ответственность банка за целевое использование и своевременное перечисление переданных ему средств;
- предоставление Жилищному комитету сведений об использовании субсидий.
2.10. Субсидии на строительство или приобретение жилья выплачиваются уполномоченным банком путем перечисления платежей на счет застройщика (продавца) после перечисления гражданином за счет собственных средств недостающей (сверх выделенной субсидии) части стоимости строительства или приобретения жилья.
Основанием для перечисления средств являются при строительстве жилья - договор о долевом участии в строительстве; при покупке жилья - нотариально заверенный договор купли-продажи.
2.11. Снятие граждан, получивших субсидии, с учета по улучшению жилищных условий производится в соответствии с действующим законодательством и регистрируется в Администрации.
2.12. Владельцы приватизированных квартир и частных домов, получающие субсидии, в случае продажи ранее занимаемого жилья в соответствии с действующим законодательством возвращают 50 процентов суммы, полученной от этой продажи в бюджет Санкт-Петербурга.