МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 июля 1995 года N 805-р
О методике определения арендной
платы за земельные участки
(с изменениями на 18 октября 1996 года)
______________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения губернатора Санкт-Петербурга
от 22 мая 1997 года N 450-р
______________________________________________________
____________________________________________________________________
Текст документа с дополнением, внесенным:
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 21 мая 1996 года N 500-р (утратило силу);
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 18 октября 1996 года N 311-р (утратило силу).
____________________________________________________________________
В соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю":
1. Утвердить "Методику определения арендной платы за земельные участки".
2. Ввести в действие ставки арендной платы в соответствии с прилагаемой методикой с 1 июля 1995 года.
3. Установить, что:
- льготы по арендной плате за земельные участки предоставляются на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга, если это не влечет увеличения установленного предельного дефицита бюджета.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя мэра - председателя Комитета по управлению городским имуществом.
Первый заместитель
мэра Санкт-Петербурга
В.В.Путин
Приложение
к распоряжению мэра
Санкт-Петербурга
от 31.07.95 N 805-р
Методика
определения арендной платы за земельные участки
(с изменениями и дополнениями на 18 октября 1996 года)
1. Общее положение
Настоящая методика (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся на территории Санкт-Петербурга и подчиненных ему территориях.
2. Исходные данные для расчета
2.1. [ЗГЦТ] - зоны градостроительной ценности территорий, утвержденные в установленном порядке.
2.2. [К1] - код социально-экономического района, утвержденный в установленном порядке.
2.3. [По] - общая площадь арендуемого земельного участка, определяется:
- по плану земельного участка, представленному арендатором, заверенному районным отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- на основании временного свидетельства о землепользовании, выданного районным отделом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- на основании заявления арендатора.
2.4. [К2] - код группы городских объектов по направлениям деятельности и функциональным назначениям территорий определяется по приложению 1 к Методике. Направление деятельности устанавливается в соответствии с присвоенными предприятию кодами ОКОНХ, ОКПУ (по справке статуправления, налоговой инспекции).
2.4.1. Для объектов мелкорозничной торговли код [К2] определяется с учетом расположения земельного участка относительно основных транспортных магистралей (приложение 3).
3. Порядок расчета арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется в порядке:
3.1. В соответствии с границами социально-экономических районов, утвержденных в установленном порядке, определяется [К1] код социально-экономического района и [ЗГЦТ] - зона градостроительной ценности арендуемого земельного участка.
3.2. Величина арендной платы (в МРОТ) в расчете на год определяется по следующим правилам:
3.2.1. [Ам] - ставка арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается по таблице (приложение 2 к Методике) на пересечении графы [ЗГЦТ] - зоны градостроительной ценности территорий и строки [К2] - кода группы по направлению деятельности.
3.2.2. Для земельных участков, расположенных в охранной зоне памятников истории и культуры, отмеченных [*] в таблице (приложение 2 к Методике), применяется повышающий коэффициент к ставке арендной платы [К3] = 1,3. В иных случаях [К3] = 1,0.
3.2.3. [Амо] - общая сумма арендной платы за один квадратный метр в год определяется:
[Амо] = [Ам] х [К3].
3.2.4. [А] - общая сумма арендной платы за земельный участок в расчете на год определяется:
[А] = [Амо] х [По].
3.3. Величина выплат в расчете на квартал определяется исходя из годовых выплат делением величины [А] на 4.
3.4. Для арендаторов, не менее чем на 50% финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга, ставка арендной платы за земельные участки равна 0,001 МРОТ за 1 кв.м в год с округлением до целых рублей.
Для арендаторов всех форм собственности, имеющих в собственности либо на праве хозяйственного ведения детские дошкольные учреждения, стадионы, бассейны, спорткомплексы, объекты здравоохранения, культуры, искусства, обеспечивающих их использование по прямому назначению в полном объеме, ставка арендной платы за земельные участки под этими объектами равна 0,001 МРОТ за 1 кв.м в год с округлением до целых рублей (абзац дополнительно включен распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 21 мая 1996 года N 500-р, введенным в действие с 1 июня 1996 года).
Приложение 1
к Методике определения арендной
платы за земельные участки
(с изменениями на 18 октября 1996 года)
Функции | Код | Направление | Примеры объектов | Приме- | |
1. | жилая | 1.1. | жилищное хозяйство | жилищный фонд | |
2. | жилая | 2.1. | бытовое обслужива- | дома быта, ателье, пункты | |
3. | торговля | 3.1. | торговля во встрое- | прод.пром. и магазины смешан- | |
торговля | 3.2. | торговля в отдельно | универсамы, универмаги, тор- | ||
торговля | 3.3. | торговля на откры- | рынки продовольственные, про- | ||
торговля | 3.4. | мелкорозничная тор- | киоски, палатки (неосновные | ||
обществе- | 3.7. | общественное пита- | рестораны, кафе, бары и т.п., | ||
обществе- | 3.8. | общественное пита- | столовые, пельменные, молоч- | ||
4. | культура | 4.1. | культура тип 1 | музеи, театры, концертные за- | |
5. | гостиницы | 5.0. | гостиничное хозяйс- | гостиницы, кемпинги, мотели | |
6. | промышле- | 6.1. | производственная | ТЭЦ, предприятия, имеющие раз- | |
7. | институ- | 7.1. | кредитование и | банки, учреждения страхова- | |
институ- | 7.2. | управление | учреждения государственного | ||
8. | отдых | 8.0. | отдых и туризм | санатории, турбазы, пансиона- | |
9. | внешний | 9.0. | воздушный, речной, | аэропорты, железнодорожные, | |
10. | коммуна- | 10.1. | материально-техни- | склады, базы, бензохранилища | |
11. | садово- | 11.0. | садоводство, ого- | садоводства, огороды, личные | |
12. | Минобо- | 12.0. | войсковые части | войсковые части, ВВУЗы, | |
13. | сельское | 13.0. | земли сельхозиспо- | ||
14. | социаль- | 14.0. | граждане и религиозные | объединения по ст.12 Зако- | освобо- |
15. | реклам- | 15.1. | рекламная деятель- | рекламные стенды и витрины временные выставки, экспози- |
16. | прочие | 16.0. | предоставление мест | иные виды деятель- |
Приложение 2
к Методике определения арендной
платы за земельные участки
Ставки
арендной платы за земельные участки по зонам
градостроительной ценности территорий
за один квадратный метр в год в МРОТ
+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦Код¦Направление деятельности ¦ Номер зоны градостроительной ценности территории [ЗГЦТ] ¦
¦ ¦и объекты +------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦
¦ ¦ ¦Зона 1 ¦Зона 2 ¦Зона 3 ¦Зона 4 ¦Зона 5 ¦Зона 6 ¦Зона 7¦Зона 8¦Зона 9¦Зон.10¦Зон.11¦Зон.12¦Зон.13¦Зона 14¦Зона 15¦Зона 16¦Зона 17¦Зона 18¦Зона 19¦
+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
1.1. жилищное хозяйство 3% от ставки земельного налога
1.2. народное образование 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
1.3. здравоохранение,
соцобеспечение 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
1.4. садово-парковое
хозяйство 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
1.5. культура и искусство 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
2.1. бытовое обслуживание,
базы БЗУ 0,3408 0,2331 0,1729 0,1299 0,1044 0,0858 0,0707 0,0551 0,0457 0,0373 0,0285 0,0219 0,0165 0,01380 0,01095 0,00810 0,00585 0,00315 0,00210
2.2. физическая культура,
спорт 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
2.3. связь 0,3408 0,2331 0,1729 0,1299 0,1044 0,0858 0,0707 0,0551 0,0457 0,0373 0,0285 0,0219 0,0165 0,01380 0,01095 0,00810 0,00585 0,00315 0,00210
3.1. *встроенные объекты
торговли 2,2720 1,5540 1,1530 0,8660 0,6960 0,5720 0,4710 0,3670 0,3050 0,2490 0,1900 0,1460 0,1100 0,09200 0,07300 0,05400 0,03900 0,02100 0,01400
3.2. *отдельно стоящие
торговые объекты 3,4080 2,3310 1,7295 1,2990 1,0440 0,8580 0,7065 0,5505 0,4575 0,3735 0,2850 0,2190 0,1650 0,13800 0,10950 0,08100 0,05850 0,03150 0,02100
3.3. *открытые рынки 2,8400 1,9425 1,4412 1,0825 0,8700 0,7150 0,5887 0,4588 0,3812 0,3112 0,2375 0,1825 0,1375 0,11500 0,09125 0,06750 0,04875 0,02625 0,01750
3.4. *объекты мелкорозничной
торговли 1 категории 22,7200 15,5400 11,5300 8,6600 6,9600 5,7200 4,7100 3,6700 3,0500 2,4900 1,9000 1,4600 1,1000 0,92000 0,73000 0,54000 0,39000 0,21000 0,14000
3.5. *объекты мелкорозничной
торговли 2 категории 34,0800 23,3100 17,2950 12,9900 10,4400 8,5800 7,0650 5,5050 4,5750 3,7350 2,8500 2,1900 1,6500 1,38000 1,09500 0,81000 0,58500 0,31500 0,21000
3.6. *объекты мелкорозничной
торговли 3 категории 45,4400 31,0800 23,0600 17,3200 13,9200 11,4400 9,4200 7,3400 6,1000 4,9800 3,8000 2,9200 2,2000 1,84000 1,46000 1,08000 0,78000 0,42000 0,28000
3.7. *общественное питание,
реализ.алкогольные
напитки 4,5440 3,1080 2,3060 1,7320 1,3920 1,1440 0,9420 0,7340 0,6100 0,4980 0,3800 0,2920 0,2200 0,18400 0,14600 0,10800 0,07800 0,04200 0,02800
3.8. *общественное питание
без реализации
алкогольных напитков 0,9088 0,6216 0,4612 0,3464 0,2784 0,2288 0,1884 0,1468 0,1220 0,0996 0,0760 0,0584 0,0440 0,03680 0,02920 0,02160 0,01560 0,00840 0,00560
4.1. культура тип 1 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
4.2. *культура тип 2 0,9088 0,6216 0,4612 0,3464 0,2784 0,2288 0,1884 0,1468 0,1220 0,0996 0,0760 0,0584 0,0440 0,03680 0,02920 0,02160 0,01560 0,00840 0,00560
5.0. *гостиничное хозяйство 2,0448 1,3986 1,0377 0,7794 0,6264 0,5148 0,4239 0,3303 0,2745 0,2241 0,1710 0,1314 0,0990 0,08280 0,06570 0,04860 0,03510 0,01890 0,01260
6.1. промышленные предприя-
тия, свыше 15 га 0,3408 0,2331 0,1729 0,1299 0,1044 0,0858 0,0707 0,0551 0,0457 0,0373 0,0285 0,0219 0,0165 0,01380 0,01095 0,00810 0,00585 0,00315 0,00210
6.2. промышленные предприя-
тия, менее 15 га 0,3862 0,2642 0,1960 0,1472 0,1183 0,0972 0,0801 0,0624 0,0519 0,0423 0,0323 0,0248 0,0187 0,01564 0,01241 0,00918 0,00663 0,00357 0,00238
6.3. винноводочные, табачные
предприятия 0,6816 0,4662 0,3459 0,2598 0,2088 0,1716 0,1413 0,1101 0,0915 0,0747 0,0570 0,0438 0,0330 0,02760 0,02190 0,01620 0,01170 0,00630 0,00420
7.1. *банки, биржи, ломбарды,
офисы, учреждения стра-
хования 2,7264 1,8648 1,3836 1,0392 0,8352 0,6864 0,5652 0,4404 0,3660 0,2988 0,2280 0,1752 0,1320 0,11040 0,08760 0,06480 0,04680 0,02520 0,01680
7.2. учреждения государствен-
ного управления, правоо-
хранительные органы 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
7.3. наука и научное
обслуживание 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
7.4. ВУЗы, техникумы, ПТУ и
т.д. 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
8.0. *отдых и туризм 0,5226 0,3574 0,2652 0,1992 0,1601 0,1316 0,1083 0,0844 0,0701 0,0573 0,0437 0,0336 0,0253 0,02116 0,01679 0,01242 0,00897 0,00483 0,00322
9.0. аэропорты, вокзалы,
порты, автовокзалы 0,3408 0,2331 0,1729 0,1299 0,1044 0,0858 0,0707 0,0551 0,0457 0,0373 0,0285 0,0219 0,0165 0,01380 0,01095 0,00810 0,00585 0,00315 0,00210
10.1. материально-техническое
снабжение 0,3408 0,2331 0,1729 0,1299 0,1044 0,0858 0,0707 0,0551 0,0457 0,0373 0,0285 0,0219 0,0165 0,01380 0,01095 0,00810 0,00585 0,00315 0,00210
10.2. строительство, базы
строительства, ДСК 0,3408 0,2331 0,1729 0,1299 0,1044 0,0858 0,0707 0,0551 0,0457 0,0373 0,0285 0,0219 0,0165 0,01380 0,01095 0,00810 0,00585 0,00315 0,00210
10.3. коммунальное хозяйство 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
10.4. городской транспорт,
грузовые автопредприятия 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,0110 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
10.5. гаражи и лодочные
стоянки общественных
организаций 0,1136 0,0777 0,0576 0,0433 0,0348 0,0286 0,0236 0,0184 0,0152 0,0124 0,0095 0,0073 0,0055 0,00460 0,00365 0,00270 0,00195 0,00105 0,00070
10.6. *гаражи и лодочные
стоянки кроме общест-
венных организаций 0,6816 0,4662 0,3459 0,2598 0,2088 0,1716 0,1413 0,1101 0,0915 0,0747 0,0570 0,0438 0,0330 0,02760 0,02190 0,01620 0,01170 0,00630 0,00420
10.7. *отдельно стоящие
индивидуальные гаражи
кроме льготных
категорий 1,3632 0,9324 0,6918 0,5196 0,4176 0,3432 0,2826 0,2202 0,1830 0,1494 0,1140 0,0876 0,0660 0,05520 0,04380 0,03240 0,02340 0,01260 0,00840
10.8. *автостоянки открытого
типа 0,6816 0,4662 0,3459 0,2598 0,2088 0,1716 0,1413 0,1101 0,0915 0,0747 0,0570 0,0438 0,0330 0,02760 0,02190 0,01620 0,01170 0,00630 0,00420
10.9. *автосервис, СТО,
ремонтные мастерские,
мойки, АЗС 1,8176 1,2432 0,9224 0,6928 0,5568 0,4576 0,3768 0,2936 0,2440 0,1992 0,1520 0,1168 0,0880 0,07360 0,05840 0,04320 0,03120 0,01680 0,01120
11.0. садоводство,
огородничество,
подсобные хозяйства 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,0010 0,00100 0,00100 0,00100 0,00100 0,00100 0,00100
12.0. войсковые части 0,2272 0,1554 0,1153 0,0866 0,0696 0,0572 0,0471 0,0367 0,0305 0,0249 0,0190 0,0146 0,01 0,00920 0,00730 0,00540 0,00390 0,00210 0,00140
13.0. земли сельхозиспользо-
вания восьмикратный размер средней ставки земельного налога за сельхозугодия Ленинградской области, действующей в 1995 году
14.0. социально незащищенные граждане и религиозные объединения по перечню ст.12 Закона "О плате за землю", земельные участки на период строительства новых станций
метрополитена
15.0. *рекламная деятельность 22,7200 15,5400 11,5300 8,6600 6,9600 5,7200 4,7100 3,6700 3,0500 2,4900 1,9000 1,4600 1,1000 0,92000 0,73000 0,54000 0,39000 0,21000 0,14000
15.1. *выставочная
деятельность 11,3600 7,7700 5,7650 4,3300 3,4800 2,8600 2,3550 1,8350 1,5250 1,2450 0,9500 0,7300 0,5500 0,46000 0,36500 0,27000 0,19500 0,10500 0,07000
16.0. *другие виды
деятельности 0,9088 0,6216 0,4612 0,3464 0,2784 0,2288 0,1884 0,1468 0,1220 0,0996 0,0760 0,0584 0,0440 0,03680 0,02920 0,02160 0,01560 0,00840 0,00560
----------------
* для земельных участков, расположенных в охранных зонах памятников истории и культуры, при расчете арендной платы вводится повышающий коэффициент = 1,3.
