МЭР - ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА  САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 января 1995 года N 60-р

О защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью в жилищной сфере

(с изменениями на 28 декабря 1999 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
 от 19 января 2022 года N 14
____________________________________________________________________

В целях защиты и предотвращения нарушений жилищных прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью в жилищной сфере (преамбула в редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 4 апреля 1995 года N 320-р):

1. Довести до сведения граждан, предприятий и организаций, что в соответствии с ч.2 ст.52, ст.120, ст.133 КоБС РСФСР; ч.2 ст.6 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики"; ч.8 ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации"; Законом Российской Федерации от 20.07.94 "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установлен следующий порядок совершения сделок с недвижимостью в жилищной сфере (пункт в редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 4 апреля 1995 года N 320-р).

1.1. Заключение договоров передачи в собственность (приватизации) квартир, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, осуществляется с предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства.

1.2. Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению имущества (объекта недвижимости) несовершеннолетнего, в том числе обмену или дарению имущества несовершеннолетнего, сдаче его в наем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, в том числе по кредитному договору о предоставлении ипотечного жилищного кредита, сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего и сделок по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, производится при наличии письменного разрешения органов опеки и попечительства (абзац в редакции, введенной в действие с 4 декабря 1996 года распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 7 октября 1996 года N 271-р и с 2 февраля  распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 28 декабря 1999 года N 1393-р).

Наличие или отсутствие указанных обстоятельств подлежит проверке нотариусом в порядке, установленном законодательством, до нотариального удостоверения сделки.

В удостоверяющей надписи нотариуса или тексте правоустанавливающего документа должен быть в обязательном порядке отражен факт наличия органа опеки и попечительства.     

(Пункт в редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 4 апреля 1995 года N 320-р).

1.3. Государственная регистрация документов о правах на объекты недвижимости в случаях, указанных в п.1.2 настоящего распоряжения, производится только при наличии в правоустанавливающих документах данных о разрешении органов опеки и попечительства на совершение сделки (пункт дополнительно включен распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 4 апреля 1995 года N 320-р).

2. Органам опеки и попечительства принимать меры к защите и исключению нарушений жилищных прав несовершеннолетних и восстановлению нарушенных прав несовершеннолетних.

3. Главному управлению внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области проводить ежеквартальные проверки деятельности паспортных служб города по регистрации (перепрописке, выписке) несовершеннолетних.

Представлять ежеквартально данные проверок в Управление административных органов мэрии Санкт-Петербурга. Довести до сведения и обязать всех работников паспортных служб, что все данные о регистрации (прописке и выписке) несовершеннолетних должны представляться в подробном, исключающем какие-либо неточности и упущения, виде.

Представлять в течение трех дней по требованию Жилищного комитета, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Городского бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере, органов опеки и попечительства, агентств по приватизации жилого фонда требуемые данные, необходимые для выяснения всех обстоятельств при регистрации документов о правах на недвижимость и дачи разрешения на осуществление сделок с недвижимостью в жилищной сфере, затрагивающих интересы несовершеннолетних (абзац в редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 4 апреля 1995 года N 320-р).

Предусмотреть персональную ответственность работников паспортных служб за неточное или несвоевременное представление затребованных документов.

4. Управлению административных органов мэрии Санкт-Петербурга обобщать данные проверок, представленные ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и по результатам обобщений принимать меры к защите нарушенных прав несовершеннолетних, руководствуясь Положением об Управлении административных органов мэрии Санкт-Петербурга, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 08.11.94 N 1132-р.

5. Комитету по образованию мэрии Санкт-Петербурга в месячный срок со дня подписания настоящего распоряжения представить предложения по совершенствованию механизма взаимодействия между заинтересованными службами по защите прав несовершеннолетних.

6. Настоящее распоряжение подлежит опубликованию в газете "Санкт-Петербургские ведомости" и в "Вестнике мэрии" и вступает в силу со дня его подписания.

7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на председателя Жилищного комитета, председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, начальника Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начальника Управления административных органов мэрии Санкт-Петербурга по принадлежности вопросов (пункт в редакции распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 4 апреля 1995 года N 320-р).

Мэр - Председатель Правительства
Санкт-Петербурга
 А.А.Собчак

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений

"КОДЕКС"