Ленинградский городской Совет народных депутатов
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
от 5 августа 1987 года N 622
Об утверждении Положения о порядке заселения вновь построенных жилых домов
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 11 декабря 2020 года N 1077
____________________________________________________________________
В целях повышения ответственности строительных организаций и
управлений за обеспечение ввода жилых домов и их заселение
Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета народных
депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке заселения вновь построенных
жилых домов.
2. Возложить персональную ответственность на председателей
исполкомов райсоветов и начальников главных управлений и управлений
Исполкома Ленсовета, руководителей предприятий и учреждений за
выполнение требований настоящего Положения.
3. Установить, что материальную, дисциплинарную ответственность
за достоверность представляемых проектных данных вводимых домов
несет Главное управление капитального строительства, а за точность
данных по замерам площади и нумерацию квартир - Городское управление
технической инвентаризации.
4. Исполкомам районных Советов народных депутатов, управлениям,
предприятиям и организациям привлекать к ответственности лиц,
виновных в задержке распределения жилой площади и заселения жилых
домов.
5. Разрешить Управлению по учету и распределению жилой площади
предусматривать в вводимых в эксплуатацию жилых домах резерв
свободной жилой площади в размере до 10 процентов в каждом
построенном доме, а Жилищному управлению обеспечивать сохранность
этой жилой площади при эксплуатации домов.
6. Решение Исполкома Ленсовета от 25 октября 1982 года N 680
считать утратившим силу.
7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
ГлавУКС, Жилищное управление и Управление по учету и распределению
жилой площади по принадлежности вопросов.
Председатель Исполкома В.Я.Ходырев
За секретаря -
заместитель председателя Н.М.Архипов
УТВЕРЖДЕНО
решением Исполкома Ленсовета
от 05.08.87 N 622
Положение
о порядке заселения вновь построенных
жилых домов
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение предусматривает порядок заселения
вновь построенных и принятых в эксплуатацию жилых домов со
встроенными и пристроенными помещениями и регулирует взаимоотношения
сторон, участвующих в процессе подготовки к заселению, в
распределении и заселении жилых домов.
1.2. Управление по учету и распределению жилой площади
Исполкома Ленсовета, исполкомы районных Советов народных депутатов
распределяют жилую площадь и организуют выдачу смотровых листов по
проектным данным, получаемым от ГлавУКСа и Городского управления
технической инвентаризации. Нумерацию квартир осуществляет Городское
управление технической инвентаризации.
1.3. ЛенНИИпроект за дополнительную плату выдает поэтажные
планы жилых домов одновременно с проектно-сметной документацией.
1.4. Управление по учету и распределению жилой площади,
исполкомы райсоветов оформляют и выдают ордера гражданам после
получения данных о замерах площади от Городского управления
технической инвентаризации.
1.5. Главленинградстрой организует прием граждан и показ
квартир по смотровым листам.
1.6. ГлавУКС сообщает Управлению по учету и распределению жилой
площади адреса домов, предъявляемых Государственной комиссии в
текущем месяце.
2. Порядок заселения вновь построенных жилых домов
+--------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦ N ¦ Содержание ¦Ответственный ¦ Соисполнитель ¦ Организации, получаю-¦ Срок ¦
¦ п/п ¦ мероприятия ¦исполнитель ¦ ¦ щие документ ¦ исполнения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-------¦-------------------------¦---------------¦----------------¦-----------------------¦-------------¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------------------+
2.1. Подготовительный
период
2.1.1. Подготовка и представ- ГлавУКС Плановая комис- Управление по учету и За 8 месяцев
ление адресной программы сия, Главленин- распределению жилой до планируе-
по плану ввода жилых градстрой площади, Управление мого года
домов с указанием типов жилищно-строительных
квартир кооперативов, Жилищное
управление
2.1.2. Подготовка и представ- Главленинград- ГлавУКС Управление по учету и На I квартал
ление годовых и квар- строй распределению жилой - за 45 дней
тальных графиков ввода площади, Управление до начала
жилых домов с разбивкой жилищно-строительных I кв., на год
по месяцам кооперативов, Гор. - за 45 дней
управление технической до начала II
инвентаризации, Жилищ- квартала
ное управление, испол-
комы райсоветов, Сев-
запмебель
2.1.3. Представление поэтаж- ГлавУКС ГлавАПУ, Управление по учету и За 4 месяца
ных планов жилых домов ЛенНИИпроект, распределению жилой до начала
с обозначением типов Гор.управление площади, Управление работы Госу-
квартир и проектными технической жилищно-строительных дарственной
характеристиками инвентаризации кооперативов комиссии
площадей, выдача
ЛенНИИпроектом по-
этажных планов в
составе проекта дома
2.1.4. Представление заявок ГлавУКС Проектно-инвентариза- За 2 месяца
на инвентаризацию по заявке ционное бюро районов до начала
строящейся площади Главленин- работы Госу-
и составление техни- градстроя дарственной
ческих паспортов комиссии
2.1.5. Присвоение почтового Городское Проектно- Управление по учету и За 4 месяца
адреса, обозначение управление инвентари- распределению жилой до начала
номеров квартир и технической зационные площади, Управление работы Госу-
представление про- инвентари- бюро жилищно-строительных дарственной
ектных данных вводи- зации районов кооперативов, испол- комиссии
мого в эксплуатацию комы райсоветов,
жилого дома районные жилищные
управления, Севзап-
мебель (по домам
серии 137),
Главленинградстрой,
УКСы
2.1.6. Установка при въездах Главленин- Трест За 3 месяца
в квартал схемы за- градстрой квартальной до начала
стройки с указанием застройки работы Госу-
улиц, номеров строи- дарственной
тельных корпусов комиссии
2.1.7. Обозначение на фасадах Главленин- ДСК, ДСТ, За 3 месяца
домов, вводимых в градстрой Проектно- до начала
эксплуатацию, номеров инвентари- работы Госу-
и адресов зационные дарственной
бюро комиссии
2.1.8. Обмер жилой и общей Городское Проектно- Управление по За 1,5 ме-
площади этажей дома управление инвентари- учету и распреде- сяца до нача-
после окончания технической зационные лению жилой ла работы Го-
всех строительных инвентари- бюро площади, Управление сударственной
работ зации ЖСК комиссии
2.1.9. Изготовление Городское Проектно- Тресты жилищного За 1,5 ме-
инвентаризационно- управление инвентари- хозяйства, сяца до нача-
технической документа- технической зационные ведомства ла работы Го-
ции (технический паспорт инвентари- бюро сударственной
на дом, поэтажный план зации комиссии
на ватмане и кальке,
ведомости помещений,
карта уборочной площади)
2.1.10. Обозначение квартир Главленин- ДСК, ДСТ, За 2,5 ме-
номерными знаками и градстрой проектно- сяца до нача-
обеспечение доступа инвентари- ла работы Го-
граждан со смотровыми зационные сударственной
листами бюро комиссии
2.1.11. Назначение инженерно- Районные ТЖХ, Главленинград- За 30 дней
технических работников жилищные ведомства строй, УКСы до начала
жилищно-эксплуатационных управления работы
организаций для проведе- (объеди- Государст-
ния работ по изучению нения) венной
технической документации комиссии
на строительство, по
надзору за устранением
замечаний, выявленных
рабочей комиссией, и
приему граждан со смот-
ровыми листами и орде-
рами
2.1.12. Вывешивание на всех Районные За 30 дней
подъездах дома объяв- жилищные до начала
лений для сведения управления работы
граждан с указанием (объеди- Государст-
адресов трестов нений), венной
жилищного ведомства комиссии
хозяйства, дней и
часов выдачи справок
по заселению домов и
и приема ордеров
2.1.13. Подключение электроплит Главленин- ДСК, ДСТ ТЖХ, За 5 дней
и передача тресту градстрой ведомства до начала
"Лифтреммонтаж" на работы
обслуживание рабочей
комиссии
2.1.14. Назначение работника от Арендаторы Главленин- За 2 месяца
организации, арендующей встроенных градстрой до начала
встроенные помещения, помещений работы
для изучения техдоку- Государст-
ментации, проведения венной
ревизии оборудования, комиссии
осуществления ведомст-
венного надзора и
пусконаладочных работ,
с правом участия в
Государственной комис-
сии
2.1.15. Начало работы УКСы Строительные Организации, За 15 дней
рабочей комиссии тресты участвующие в до начала
рабочей работы
комиссии Государст-
венной
комиссии
2.1.16. Представление рабочей Главленин- УКСы, ТЖХ, ведомства На день
комиссии всей испол- градстрой Главленин- проведения
нительской документации, градинж- рабочей
передача документов для строй, комиссии
заключения договоров на ГлавТЭУ,
газо-, водо-, тепло- Ленэнерго,
и энергоснабжение, на Водоканал
экспулатацию лифтов,
диспетчеризацию, системы
дымоудаления и пожаро-
тушения, домофоны при-
нимаемого в эксплуата-
цию дома
2.1.17. Завершение деятельности УКСы Строительные Организации, За 10 дней
рабочей комиссии и тресты участвующие в до начала
оформление акта рабочей комиссии работы
Государст-
венной
комиссии
2.1.18. Назначение приказом Трест Райжилуправ- За 15 дней
ответственных за "Лифтрем- ления до начала
эксплуатацию лифтов монтаж" и др. (объединения), работы
организации, владельцы Государст-
обслуживающие зданий венной
лифты комиссии
2.1.19. Работа Государственной Госархстрой- УКСы, Организации, По заявке
комиссии контроль строительные участвующие в заказчиков
тресты Государственной
комиссии
2.1.20. Представление Районные ГлавТЭУ, Государственная В день
оформленных договоров жилищные Ленэнерго, комиссия работы
на газо-,водо-,тепло- управления, Водоканал, Государ-
и энергоснабжение, на ведомства, Спецтранс, ственной
системы дымоудаления, арендаторы Главленин- комиссии
диспетчеризации и встроенных градстрой
пожаротушения, помещений
разрешения Госгор-
технадзора на допуск
лифтов к эксплуатации
и договоров на пере-
дачу в аренду встро-
енных и пристроенных
помещений и вывоз
мусора. Договоры,
ранее заключенные
Главленинградстроем
на газо-, водо-, тепло-
и энергоснабжение для
строительных нужд,
аннулируются в день
работы Государственной
комиссии
2.1.21. Передача ключей Главленин- ДСК и ДСТ ТЖХ, После
градстрой ведомства, подписания
УКСы и утверж-
дения акта
Государст-
венной
комиссии
2.1.22. Передача технической ГлавУКС ТЖХ, Районные В день
и исполнительской ведомства жилищные подписания
документации по домам управления акта Госу-
согласно СНиП (объединения) дарственной
комиссии
2.1.23. Организация дежурства ТЖХ,
для обеспечения со- ведомства После
хранности принятого подписания
в эксплуатацию дома и утверж-
дения акта
Государст-
венной
комиссии
2.1.24. Утверждение акта Госархстрой- ГлавУКС, Организации В течение
Государственной контроль Главленин- (согласно перечню 7 дней
приемочной комиссии градстрой рассылки) после под-
решением писания
Исполкома Ленсовета акта Госу-
дарственной
комиссии
2.2. Организация заселения
2.2.1. Распределение вводимой Управление Исполкомы Граждане, За 3 месяца
в эксплуатацию жилой по учету и райсоветов организации до начала
площади по проектным распределению и предприятия, работы Го-
характеристикам с жилой площади получающие сударствен-
выдачей смотровых жилплощадь ной комис-
листов сии
2.2.2. Представление Предприятия, - Управление по За 45 дней
согласованных списков организации учету и рас- до начала
на утверждение пределению работы
жилой площади Государст-
венной
комиссии
2.2.3. Утверждение списков Управление - Исполком 2-4 раза в
на заселение жилой по учету и Ленсовета, месяц с
площади распределению исполкомы окончанием
жилой площади, райсоветов за 10 дней
Управление ЖСК, до подпи-
отделы учета и сания акта
распределения Государст-
жилой площади венной
исполкомов комиссии
райсоветов
2.2.4. Оформление и выдача Управление Граждане, В течение
ордеров на получение по учету и получающие 5 дней
жилой площади и в распределению жилую площадь после ут-
соответствии с жилой площади, верждения
решениями Исполкома отделы по списков Ис-
Ленсовета, исполкомы учету и рас- полкомом
райсоветов пределению Ленсовета,
жилой площади исполкомами
исполкомов райсоветов
райсоветов
2.2.5. Осуществление ТЖХ, Районные В течение
контроля за поступлением ведомства жилищные всего периода
ордеров и оформлением управления заселения
прописки (объединения), дома
ведомства
2.2.6. Предъявление исков в Исполкомы Управление по Народные суды По истечении
соответствии с жилищным райсоветов, учету и рас- действия
законодательством о предприятия, пределению ордера
выселении к гражданам, организации жилой площади, (10 дней)
задерживающим выписку и отделы по
переезд к новому месту учету и рас-
жительства пределению
жилой площади
2.2.7. Организация исполнения Исполкомы ТЖХ, ведомства, В сроки,
решения народных судов райсоветов народные суды, установленные
о выселении РУВД, Управление судом
по учету и рас-
пределению жилой
площади
2.2.8. Представление информации Исполкомы Управление по Ежемесячно
о выполнении сроков райсоветов учету и рас-
заселения вновь постро- пределению
енных жилых домов жилой площади
2.2.9. Представление отчета о Отделы по Управление по Представление
ходе оформления ордеров учету и учету и распре- отчетов 1 и 15
и поступления их в распределению делению жилой числа каждого
жилищно-эксплуатационные жилой площади площади месяца
организации с пересылкой исполкомов
корешков ордеров райсоветов
Граждане, При получении
2.2.10. Проведение инструктажа ТЖХ, получившие ключей
о правилах режима экс- ведомства жилую площадь
плуатации помещений,
пользования внутридомовым
оборудованием, лифтами,
мусоропроводом,
заключение договоров
с квартиросъемщиками
2.2.11. Направление сообщений: Исполкомы Управление Районные жилищные В день выдачи
райсоветов, по учету и управления ордеров
- в жилищно-эксплуата- предприятия, распределению (объединения),
ционные организации организации, жилой площади ведомства
по старому месту выдавшие
жительства граждан ордера
о предоставлении
жилой площади с
целью освобождения
занимаемой ими
площади;
- в жилищно-эксплуа-
тационные организа-
ции в районы
новостроек с целью
ускорения заселения
и прописки на пре-
доставленную
площадь
к п.2.1.5
Положения о порядке заселения
вновь построенных жилых домов
+-----------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦ Строительный ¦ Срок ¦ Этаж ¦ N квар- ¦ Жилая ¦ Сугубо ¦Площадь¦ Балкон,¦При- ¦
¦ адрес ¦ ввода ¦ ¦ тиры ¦ площадь комнат¦ смежные ¦кухни, ¦ лоджия ¦меча-¦
¦ ¦ (по ¦ ¦ ¦ и квартиры, ¦ комнаты в ¦кв.м ¦ ¦ние ¦
¦ ¦ данным ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ квартире, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ГлавУКСа) ¦ ¦ ¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦
¦----------------¦-------------¦-------¦-----------¦---------------¦-----------¦-------¦--------¦-----¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+-----------------------------------------------------------------------------------------------------+
Оз.Долгое, ноябрь 1987 1 2 9,0+17,0+12,0= 17,2+12,0 8,0 балкон
кв.22а, корп.5 =38,0
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
