3.1. Деятельность оценщиков и произведенная оценка должна быть независима от каких-либо интересов оценивающих субъектов, заказчиков и третьих лиц.
3.2. Для обеспечения независимости оценки аттестованный оценщик, привлекаемый ГУИОН для выполнения оценки, не должен:
- иметь интереса в объекте оценки, обладая как непосредственно какими-либо правами на него, так и косвенно, в том числе являться акционером, участником, членом органов управления либо находиться в трудовых отношениях с организацией, имеющей интерес в объекте оценки как непосредственно, так и косвенно;
- иметь интерес в организации, явившейся инициатором оценки, как непосредственно, являясь собственником, учредителем, акционером, участником, членом органов управления указанных организаций либо находясь с нею в трудовых отношениях, так и косвенно;
- состоять в близком родстве или свойстве с физическими лицами, перечисленными выше.
Если после заключения договора на оценку возникли или стали известны обстоятельства, указанные в настоящем пункте, договор подлежит расторжению.
3.3. Размер вознаграждения по оценке определяется договором и не может зависеть от расчетного значения рыночной стоимости объекта оценки.
3.4. Оценщики не вправе осуществлять какие-либо операции с объектами (куплю-продажу, аренду, залог и другие), в оценке которых они участвовали. Данное ограничение действует до первой сделки по отчуждению, совершенной после исполнения договора на оценку.
3.5. Оценщик обязан:
3.5.1. хранить документы и иные материалы, использованные при подготовке отчета и необходимые для его проверки, в течение не менее двух лет, считая с даты исполнения договора;
3.5.2. соблюдать независимость оценки, а в случае возникновения препятствий своевременно уведомить об этом заказчика;
3.5.3. выполнить оценку с соблюдением требований действующего законодательства и иных правовых актов РФ и Санкт-Петербурга, настоящего Положения;
3.5.4. обеспечить добросовестность оценки.
Под добросовестностью оценки понимается соблюдение требований к оценке, состоящих в точной идентификации и определении объекта оценки, учете цели и предполагаемого применения оценки, учете всех существенных факторов, влияющих на величину оцениваемой стоимости, обоснованном и объективном характере заключения об оценке.
3.5.5. соблюдать конфиденциальность заказа на оценку, информации, полученной от заказчика или из иных источников в процессе оценки, результатов оценки, если иное не предусмотрено договором на оценку.
3.6. В случае обнаружения осуществленных оценщиком намеренных искажений результатов оценки, сокрытия существенной информации, влияющей на результат оценки, нарушения независимости, добросовестности или конфиденциальности оценки он возмещает на основании решения суда или арбитражного суда убытки, которые понесли в связи с упомянутыми нарушениями Санкт-Петербург, заказчик или инициатор оценки.