12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием возникновения форс-мажорных обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности; таковыми являются: землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, влияющие на исполнение обязательств по настоящему Договору, другие чрезвычайные обстоятельства.
12.2. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Договору, должна в 7-дневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме, телеграммой или факсом.
12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами, но не более 90 дней.
В случае, если обстоятельства, указанные в п.12.2, продлятся более 90 дней, каждая из Сторон вправе аннулировать настоящий Договор.
Вопросы взаимных претензий рассматриваются в соответствии со статьей 10 настоящего Договора.
13. Во всем остальном, не оговоренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий Договор заключен в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, два из которых находятся у Комитета, один - у Департамента строительства Санкт-Петербурга, один - у Администрации ____________________ района и один - у Застройщика.