6.1. Комитет обязуется:
6.1.1. Обеспечить передачу (ГПРЭП района, Главным управлением городского строительства и другими организациями) Объекта Застройщику на период осуществления инвестиционного проекта в течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего Договора (для завершения строительства, реконструкции и реставрации, капитального ремонта).
Передача Объекта оформляется актом сдачи-приемки, который является приложением к настоящему Договору.
6.1.2. Заключить договор аренды на использование Застройщиком земельного участка на период осуществления инвестиционного проекта по строительству Объекта в месячный срок с момента подписания настоящего Договора и предоставления Застройщиком всех необходимых документов для заключения договора аренды земельного участка.
6.1.3. Заключить с Застройщиком договор аренды соответствующего земельного участка на _____ лет в соответствии с п.6.4 в месячный срок с даты подписания акта Госкомиссии о приемке Объекта в эксплуатацию и предоставления Застройщиком всех необходимых документов (в том числе уточненных границ земельного участка).
6.1.4. Выдать необходимые документы для оформления Застройщиком прав на Объект после реализации инвестиционного проекта согласно настоящему Договору.
6.2. Застройщик обязуется:
6.2.1. До начала выполнения строительных работ или работ по реконструкции, капитальному ремонту и реставрации иметь следующие документы:
- необходимые для реализации проекта лицензии или, если Застройщик не сам выполняет работы, требующие лицензирования, заключенные договора на выполнение этих работ с организациями, имеющими на них лицензии;
- разрешение на строительство и регистрация проекта в ГАСНе;
- комплект технических условий, необходимых для реализации проекта;
- архитектурно-планировочное (архитектурно-реставрационное) задание;
- разработанный и утвержденный в установленном порядке технический проект;
- акт закрепления выноса границ предоставленного земельного участка в натуру.
6.2.2. До начала строительных работ заключить договоры на обеспечение Объекта энергоресурсами и коммунальными услугами на период осуществления инвестиционного проекта.
6.2.3. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил.
6.2.4. Обеспечить при проектировании и строительстве Объекта осуществление инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, охраны окружающей среды в соответствии с действующими нормами.
6.2.5. Обеспечить финансирование инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии с приложением 8.
6.2.6. Ежеквартально до 10-го числа первого месяца следующего квартала представлять в Департамент строительства сведения в установленной форме об объемах выполненных работ за истекший квартал (приложение 9).
6.2.7. Обеспечить выполнение в срок условий раздела 5 настоящего Договора.
6.2.8. Перечислять средства на развитие инженерной и социальной инфраструктуры города в соответствии с графиком платежей за инфраструктуру (приложение 10) и расчетом платежей (приложение 11).
6.2.9. Установить на территории земельного участка в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием наименования Объекта, целей инвестиционного проекта, номера инвестиционного договора с Комитетом, реквизитов (наименование организации, адрес офиса, телефон, Ф.И.О. руководителя) Застройщика, генерального подрядчика и субподрядчиков по проведению работ на Объекте, сроков начала и окончания проведения работ.
6.3. Контроль за выполнением Застройщиком обязательств по настоящему Договору наряду с Комитетом осуществляют Департамент строительства Санкт-Петербурга и Администрация _____________________ района.
6.4. Стороны договариваются, что в случае привлечения Застройщиком дольщиков существенными условиями настоящего Договора являются следующие положения:
6.4.1. Привлечение Дольщиков не влечет перехода к ним прав и обязанностей Застройщика по настоящему Договору. До момента прекращения Договора Застройщик несет ответственность за полную реализацию инвестиционного проекта.
6.4.2. Обязательная регистрация в месячный срок с момента подписания заключенных с Дольщиками договоров в Городском бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере.
6.4.3. Обязательное уведомление Комитета в 10-дневный срок с момента регистрации о заключенных с Дольщиками договорах с предоставлением их копий, а также информирование о юридическом статусе, юридическом адресе, фактическом местонахождении и иных реквизитах Дольщиков.
6.4.4. Предоставление Застройщиком в Комитет по окончании инвестиционного проекта, в соответствии с п.6.4.5 настоящего Договора, в числе других документов подписанного совместно со всеми привлекаемыми Дольщиками протокола распределения имущественных прав на Объект.
Права Дольщиков, договора с которыми не были зарегистрированы в соответствии с п.6.4.2, Комитетом не подтверждаются.