3.1. Для учета подлежащих государственной регистрации сделок с объектами недвижимости в ГУИОН представляются:
3.1.1. Заявление, подписанное уполномоченным лицом Управления по оформлению сделок с недвижимостью КУГИ (далее - УОСН), районного агентства КУГИ (далее - РА) либо Комитета по управлению имуществом территорий, административно подчиненных Санкт-Петербургу (далее КУИ), о государственной регистрации права государственной собственности на объект недвижимости (в случае, если право государственной собственности не было зарегистрировано ранее);
3.1.2. Заявление, подписанное уполномоченным лицом УОСН, РА или КУИ, о государственной регистрации сделки с объектом недвижимости (права на объект недвижимости);
3.1.3. Договор - 4 экземпляра (дополнительно - пятый экземпляр для балансодержателя, если объект передан ему в оперативное управление). К каждому экземпляру договора пришивается и скрепляется подписью уполномоченного лица и печатью УОСН, РА или КУИ:
3.1.3.1. Комплект документов, описывающий объект недвижимости с указанием его кадастрового номера:
В случае если объектом недвижимости является объект нежилого фонда - комплект документов, выполненный ПИБ в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный комплект документов должен быть прошит и скреплен печатью и подписью начальника ПИБ;
В случае если объектом недвижимости является земельный участок - план земельного участка с указанием категории земель, удостоверенный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗРиЗ), и при необходимости справка о размере земельного участка, выданная КЗРиЗ;
3.1.3.2. Расчет арендной платы за объект недвижимости (для договоров аренды о передаче имущества в доверительное управление, о безвозмездном пользовании имуществом, залога права аренды или права пользования, передачи права аренды или права пользования в качестве вклада в уставный капитал) либо расчет стоимости объекта недвижимости (для договоров об инвестиционной деятельности, мены, залога объекта недвижимости, передачи объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал);
3.1.3.3. В случае если объектом недвижимости является объект нежилого фонда - акт приема-передачи объекта недвижимости (если он необходим по условиям договора) либо его копия, заверенная уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ;
3.1.4. Документы, удостоверяющие личность физического лица, либо учредительные документы юридического лица:
а) для физических лиц, не являющихся предпринимателями без образования юридического лица:
- копия удостоверения личности (паспорта, военного билета для военнослужащих срочной службы, удостоверения личности офицера, паспорта моряка), заверенная уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ;
- нотариально оформленная доверенность (в случае представительства) либо ее копия, заверенная уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ;
б) для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица:
- копия удостоверения личности (паспорта, паспорта моряка), заверенная уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ;
- свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо его копия, заверенная уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ;
- сведения о постановке на налоговый учет с указанием ИНН сроком давности не более шести месяцев;
в) для юридических лиц:
- Устав (Положение) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями либо их копии, заверенные нотариально или уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ;
- Свидетельство о регистрации юридического лица либо распоряжение о регистрации юридического лица (возможно представление копии, заверенной нотариально или уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ);
- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица, действующего в соответствии с Уставом от имени юридического лица без доверенности, либо доверенность, выданная юридическим лицом, за подписью его руководителя с приложением печати этой организации (возможно представление копии, заверенной нотариально или уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ);
- справка из налоговой инспекции о постановке на налоговый учет, содержащая ИНН, ОКОНХ, ОКПО, сроком давности не более шести месяцев либо ее копия, заверенная нотариально или уполномоченным лицом РА, УОСН или КУИ.
Если РА, УОСН, КУИ уже представляло для учета документы, удостоверяющие личность, либо учредительные документы юридического лица, повторное предоставление указанных документов не требуется. В этом случае представляется служебная записка из РА, УОСН, КУИ об их наличии со ссылкой на реквизиты договора (номер, дата заключения, адрес объекта), с которым указанные документы представлялись ранее;
3.1.5. Документы, являющиеся основанием для заключения сделки с объектом недвижимости.