4.1. Проведение и подведение итогов аукциона производится тендерной комиссией. Состав комиссии формируется председателем Фонда имущества и утверждается председателем КУГИ.
4.2. При проведении торгов в установленные день и час проводится заседание комиссии. На заседании комиссии должны присутствовать участники торгов или их представители, имеющие на это доверенность. Комиссией вскрываются конверты с поступившими предложениями покупателей по цене продаваемого лота и составляется протокол. В протоколе фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям торгов. Покупатели, предложения которых не отвечают условиям торгов, не допускаются к дальнейшему участию в торгах, о чем делается запись в протоколе, и они удаляются с заседания.
Если предложения, удовлетворяющие всем условиям торгов, не поступили, или имеется только одно такое предложение, торги считаются несостоявшимися.
4.3. В зависимости от количества участников аукциона торги проводятся в один или два этапа.
Председатель комиссии на основании протокола принимает решение о проведении второго этапа торгов.
4.4. При наличии менее 4-х участников, заявки которых соответствуют условиям торгов, в иных случаях, предусмотренных настоящим Положением, торги проводятся в один этап. Комиссией принимается решение о победителе торгов и участнике, занявшем второе место.
Если имеется только два участника, заявки которых соответствуют условиям торгов, решение об участнике, занявшем второе место, не принимается.
Если предложения двух или более участников равны, то победителем становится тот из них, чья заявка на участие в аукционе была подана раньше. Если подобные заявки поданы одновременно, победитель определяется по жребию.
4.5. В случае, если имеется более 3-х участников, заявки которых соответствуют условиям торгов, после оглашения итогов первого этапа, немедленно проводится второй этап торгов в виде закрытого аукциона между первыми тремя участниками, предложившими наивысшую цену на первом этапе торгов. Аукцион проводится в случае присутствия на торгах хотя бы двух участников, допущенных к проведению второго этапа, при этом участник, отвечающий требованиям победителя торгов в случае проведения аукциона в один этап (далее победитель первого этапа), считается присутствующим всегда.
В противном случае подведение итогов аукциона производится в соответствии с п.4.4 настоящего Положения.
Лица, не допущенные ко второму этапу торгов, удаляются с заседания.
4.6. При проведении второго этапа начальной ценой земельного участка считается цена, предложенная победителем первого этапа, шаг аукциона устанавливается 5% от начальной цены.
Председатель комиссии предлагает участникам второго этапа делать свои предложения по увеличению цены продаваемого лота путем последовательного циклического опроса участников, начиная с участника, предложившего наименьшую цену, или, в случае равноценных предложений, подавшего заявку на участие в торгах позже, и заканчивая победителем первого этапа. Опрос производится до выявления победителя второго этапа. Предложения участников фиксируются в протоколе. Время на подачу участником предложения по цене лота устанавливается 1 минута. Если в течение этого времени участником не было сделано предложение, он отстраняется председателем от дальнейшего участия в проведении второго этапа аукциона.
Если при проведении второго этапа цена земельного участка не изменилась относительно начальной цены, подведение итогов производится в соответствии с п.4.4 настоящего Положения.
4.7. После проведения второго этапа принимается решение о победителе торгов и участнике, занявшем второе место.
4.8. Решение о победителе торгов и участнике, занявшем второе место, либо о признании торгов несостоявшимися заносится в протокол.
Победитель торгов и участник, занявший второе место, обязаны подписать протокол.
Протокол торгов в десятидневный срок утверждается Председателем Фонда имущества и является основанием для заключения Фондом имущества договора купли-продажи (купчей).
Копия протокола направляется победителю и участнику, занявшему второе место, в срок не более 5 дней с момента утверждения протокола аукциона.
Дата утверждения протокола считается датой подведения итогов торгов.
4.9. Если победитель аукциона отказывается от подписания протокола, сумма внесенного им задатка остается в распоряжении организатора торгов.
При этом:
- если при подведении итогов торгов не определялся участник, занявший второе место, результаты торгов аннулируются;
- если при подведении итогов торгов определялся участник, занявший второе место, он признается победителем аукциона. Решение об участнике, занявшем второе место, при этом не принимается.
Если и участник, занявший второе место, отказывается подписать протокол, результаты торгов аннулируются.