2.1. Продажа земельных участков осуществляется на открытых и закрытых по составу участников торгах в форме аукциона или конкурса.
При наличии покупателей, имеющих установленное законодательством либо настоящим Положением преимущественное право покупки земельного участка, для реализации этого права проводятся закрытые торги, в остальных случаях продажа земельных участков осуществляется на открытых торгах.
Форма проведения аукциона:
- открытые аукционные торги (участники делают предложения о цене во время проведения аукциона);
- тендер (предложение о цене подается в запечатанном виде).
Форма проведения конкурса - тендер (конкурсное предложение подается в запечатанном виде).
Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену, предложения которого полностью отвечают условиям торгов.
Победителем конкурса признается участник, предложения которого, по заключению конкурсной комиссии, наилучшим образом отвечают условиям конкурса.
2.2. Аукцион или конкурс считается состоявшимся при наличии не менее двух участников.
2.3. Продавец составляет информационное сообщение о продаже земельного участка на торгах и публикует его в Информационном бюллетене Фонда имущества не позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения торгов.
Информационное сообщение должно включать:
- описание земельного участка, ситуационный план, месторасположение, площадь, разрешенное целевое использование, ограничения, обременения и сервитуты, выданные КГА и КЗРиЗ;
- начальную цену лотов, форму и условия платежа;
- форму и способ проведения торгов (при проведении конкурса его условия), критерий определения победителя торгов, дату, время и место проведения торгов;
- даты начала и окончания приема заявок на участие в торгах;
- место приема заявок, контактный телефон;
- порядок участия в торгах;
- состав представляемых покупателем документов, прилагаемых к заявке;
- размеры задатка и регистрационного сбора;
- расчетный счет продавца;
- порядок ознакомления с объектом торгов.
2.4. Организатор торгов, опубликовавший информационное сообщение об их проведении, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
2.5. Для участия в торгах покупатель представляет Продавцу следующие документы:
- заявку установленного образца на участие в торгах;
- платежный документ, подтверждающий перечисление задатка и регистрационного сбора на расчетный счет продавца с отметкой банка о перечислении денежных средств (подпись главного бухгалтера, круглая печать банка);
- прилагаемые к заявке документы, указанные в информационном сообщении, в том числе в обязательном порядке предоставляются документы, подтверждающие право покупателя на участие в торгах. При проведении тендера конкурсные предложения и предложения цены подаются в запечатанном виде;
- опись документов в двух экземплярах.
По истечении срока, указанного в информационном сообщении, прием заявок прекращается.
После представления покупателем необходимых документов и принятия заявок Организатором, покупателю выдается билет участника торгов, в котором указывается наименование покупателя, перечень лотов, на которые покупатель подал заявки, место и время проведения торгов. С момента получения билета участника торгов покупатель приобретает статус участника торгов.