1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения конкурсов и аукционов по продаже незастроенных земельных участков, свободных от прав третьих лиц, расположенных на территории Санкт-Петербурга и территориях, административно ему подчиненных.
1.2. Продаже подлежат только незастроенные земельные участки, сформированные как объект недвижимости (имеющие план земельного участка, оформленный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ), утвержденные границы, разрешенное целевое использование).
Продажа земельных участков осуществляется лотами. Лот представляет собой один или несколько земельных участков, выставляемых на продажу.
1.3. Решение о продаже земельных участков, формирование лотов, выставляемых на торги, определение формы торгов, формы и условий проведения торгов, критерия выявления победителя торгов принимается Городской инвестиционно-тендерной комиссией.
1.4. Продавцом земельных участков и организатором торгов является Фонд имущества.
По поручению Фонда имущества организатором торгов могут выступать иные юридические лица.
1.5. Покупателями земельных участков на торгах могут быть граждане или юридические лица, имеющие право выступать покупателями в соответствии с действующим законодательством о приватизации, подавшие заявку установленной формы и внесшие задаток и регистрационный сбор.
1.6. Сделки по купле-продаже земельных участков оформляются договорами (купчими), которые подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
1.7. При совершении сделки купли-продажи земельного участка его целевое назначение и режим использования земель (санитарно-защитные зоны, зоны природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения, а также право проезда по участку, технического обслуживания или ремонта наземных и подземных коммуникаций и другие условия использования) изменению не подлежат.
1.8. Начальная цена земельного участка на аукционе (конкурсе) либо цена продажи, если по условиям конкурса цена участка фиксирована, определяется Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) по согласованию с КЗРиЗ и утверждается председателем КУГИ. В начальную цену участка включаются затраты на оформление его границ.
Цены на торгах устанавливаются без учета налога на добавленную стоимость.
Размер задатка и регистрационного сбора устанавливается продавцом и утверждается председателем КУГИ.
1.9. Споры о признании недействительными результатов конкурсов и аукционов по продаже земельных участков рассматриваются в установленном законом порядке.