Мэрия Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 18 апреля 1996 года N 219-р


Об утверждении Положения о порядке
передачи домов в управление товариществам
собственников жилья

(с изменениями на 9 января 1998 года)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Комитета по управлению городским имуществом
Администрации Санкт-Петербурга
от 20 июля 2000 года N 1261-р.
____________________________________________________________________

Во исполнение п.4.1 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 25.01.96 N 55-р "О создании товариществ собственников жилья (товариществ домовладельцев) в Санкт-Петербурге" и на основании п.3 распоряжения мэра от 29.04.94 N 424-р "О реорганизации ПРЭО":

1. Утвердить Положение о порядке передачи домов в управление товариществам собственников жилья (далее - Товарищество) согласно приложению.

2. Установить, что передача жилых домов, на базе которых созданы Товарищества, в управление Товариществам осуществляется организациями-балансодержателями в порядке, утвержденном настоящим распоряжением.

3. Принять к сведению, что:

- в доме, управляемом Товариществом, собственники жилых и нежилых помещений осуществляют распоряжение ими самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством;

- органы управления Товарищества осуществляют полномочия по управлению жилым домом, предусмотренные Уставом Товарищества, с момента постановки жилого дома на баланс Товарищества;

- до заключения Товариществом договоров на предоставление коммунальных услуг, а также на содержание и ремонт жилого дома, либо представления лицензий, предусмотренных законодательством и дающих право на самостоятельное осуществление указанных работ, сохраняется действующий порядок дотаций эксплуатационных предприятий и предоставления указанными предприятиями упомянутых услуг (работ).

4. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета
 М.В.Маневич

Приложение
к распоряжению председателя Комитета
по управлению городским имуществом
от 18.04.96 N 219-р

Положение
о порядке передачи домов в управление
товариществам собственников жилья

(с изменениями от 9 января 1998 года)

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного жилого дома, для совместного управления которым собственниками находящихся в нем жилых и нежилых помещений создано товарищество собственников жилья (далее - Товарищество), в управление Товариществу.

2. Для принятия дома в управление Товарищество обращается к балансодержателю дома с заявлением о передаче жилого дома на баланс Товариществу, оформленным в соответствии с типовой формой (приложение 1).

Основанием для постановки жилого дома на баланс Товарищества является факт государственной регистрации Товарищества и факт государственной регистрации кондоминиума, для управления которым создано Товарищество (пункт в редакции распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 января 1998 года N 15-р).

3. К заявлению должен быть приложен следующий комплект документов:

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность);

- свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

- устав Товарищества.

- документ, подтверждающий государственную регистрацию кондоминиума (паспорт домовладения) (абзац дополнительно включен распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 января 1998 года N 15-р).

4. После приема заявления балансодержатель обязан в 10-дневный срок:

- передать здание на баланс Товарищества по акту приемки-передачи (типовая межведомственная форма N ОС-1) с приложением технической документации на здание, не включенной в паспорт домовладения (пункт в редакции распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 января 1998 года N 15-р);

- отправить уведомления о передаче жилого дома на баланс Товарищества, оформленные в соответствии с типовой формой (приложение 2), в районную администрацию, районное агентство Комитета по управлению городским имуществом (РА КУГИ) или соответствующий Комитет по управлению имуществом (КУИ), проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ).

К уведомлению, отправляемому в адрес ПИБ, прилагается копия акта приемки-передачи здания.

5. На основании уведомления балансодержателя ПИБ вносит в технический паспорт запись о том, что дом передан на баланс Товариществу.

6. Товарищество ведет техническую документацию на дом, учитывает его на балансе и хранит авизо на дом, выполняя функции балансодержателя. При этом ведется отдельный учет как балансовой стоимости жилых и нежилых помещений, так и их площади.

Товарищество в 10-дневный срок после постановки жилого дома на свой баланс уведомляет об этом всех собственников жилых и нежилых помещений.

7. Государственные жилищные и ремонтно-эксплуатационные организации Санкт-Петербурга не вправе отказать Товариществам в заключении договоров на техническое обслуживание домов, на базе которых созданы Товарищества, и обязаны осуществлять обслуживание по действующим на соответствующий период ценам и тарифам.

8. С момента передачи дома на баланс Товарищества оно вправе обратиться в Комитет по управлению городским имуществом (РА КУГИ или КУИ по месту расположения жилого дома) с заявлением о передаче Товариществу заключенных КУГИ договоров аренды на помещения, являющиеся общей долевой собственностью членов Товарищества в здании, переданном на баланс Товарищества.

9. КУГИ обязано в 10-дневный срок с момента получения заявления передать Товариществу договоры аренды по акту и направить уведомления арендаторам о смене арендодателя с указанием реквизитов Товарищества и необходимости перечисления арендной платы на расчетный счет Товарищества.

Начальнику

Заявление

Приложение:

1. Свидетельство  о  государственной  регистрации  товарищества

2. Устав товарищества (копия).

3. Документ,   подтверждающий    государственную    регистрацию

Подписи:

Дата, печать товарищества

----------------

*) Подпись представителя Санкт-Петербурга требуется, если Устав товарищества подписан не всеми собственниками жилых и нежилых помещений жилого дома.

Главе администрации
Начальнику агентства КУГИ
Начальнику ПИБ

_________________________

района

Приложение: копия акта приемки-передачи*).

дата, М.П.

----------------

*) Приложение отправляется только в адрес ПИБ.