Действующий

Об утверждении Инструкции об условиях и порядке представления интересов города в товариществах собственников жилья и типовой формы доверенности (с изменениями на 9 ноября 2004 года)

3. Перечень вопросов, подлежащих согласованию с Комитетом,
и порядок их согласования

3.1. Обязательному предварительному согласованию с Комитетом подлежит позиция Представителя по проектам решений товарищества (общих собраний домовладельцев при ином способе управления кондоминиумом) (пункт в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 21 января 2002 года N 72-р, - см. предыдущую редакцию);

3.1.1. О внесении изменений и дополнений в устав товарищества;

3.1.2. О реорганизации и ликвидации товарищества (изменении домовладельцами способа управления кондоминиумом) (пункт в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 21 января 2002 года N 72-р, - см. предыдущую редакцию);

3.1.3. Об отчуждении, сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам; предоставлении сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме;

3.1.4. О приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в кондоминиуме;

3.1.5. О получении заемных средств, включая банковские кредиты;

3.1.6. Об использовании дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

3.1.7. Об утверждении смет расходов товарищества и годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении;

3.1.8. Об установлении размеров обязательных платежей и взносов членов товарищества домовладельцев при ином способе управления кондоминиумом (пункт в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 21 января 2002 года N 72-р, - см. предыдущую редакцию);

3.1.9. Об образовании специальных фондов товарищества (помимо перечисленных в Уставе), в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования;

3.1.10 По иным вопросам, установленным Комитетом.

(Пункт 3.1 в редакции, введенной в действие с 7 мая 1999 года распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 30 марта 1999 года N 465-р.)

3.2. Представитель в письменном виде представляет в Комитет вопросы, подлежащие обсуждению на предстоящем собрании или заседании правления, с указанием даты его проведения и свои предложения по их решению. Предложения Представителя, за исключением предложений по вопросам, указанным в п.3.1. настоящей Инструкции, считаются согласованными, если ответ Комитета не будет получен до момента проведения собрания (заседания правления) (пункт дополнительно введен с 7 мая 1999 года распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 30 марта 1999 года N 465-р).

Представитель в письменном виде представляет в Комитет вопросы, подлежащие обсуждению на предстоящем собрании или заседании правления, с указанием даты их проведения и свои предложения по их решению. Предложения Представителя считаются согласованными, если ответ Комитета не будет дан в срок, указанный в пункте 2.2.2.


(Пункт 3.2. с подпунктами 3.2.1. и 3.2.2. считается пунктом 3.3 с подпунктами 3.3.1. и 3.3.2. на основании введенного в действие с 7 мая 1999 года распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 30 марта 1999 года N 465-р).

3.3. В случае, если Представитель не согласовал решение вопросов, перечисленных в п.3.1 настоящей Инструкции, он обязан:

3.3.1. Воздерживаться от голосования при принятии следующих решений:

- утверждение сделок и иных действий, влекущих установление обязательств товарищества;

- вхождение в ассоциации, союзы и объединения товариществ;

- утверждение представляемых правлением смет расходов товарищества и финансово-хозяйственного плана и отчета о его исполнении;

- передача в пользование членам товарищества, домовладельцам и иным лицам объектов общего пользования (абзац в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 21 января 2002 года N 72-р, - см. предыдущую редакцию);

3.3.2. Голосовать против принятия следующих решений:

- увеличение размера платежей и сборов;

- образование фондов товарищества (помимо перечисленных в Уставе);

- получение товариществом (домовладельцами при избрании ими иного способа управления кондоминиумом) кредитов и их обеспечение, установление целевого назначения и условий возврата кредитов (абзац в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 21 января 2002 года N 72-р, - см. предыдущую редакцию);

- приобретение в общую долевую собственность членов товарищества недвижимого имущества или продажа недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества (домовладельцами при избрании ими иного способа управления кондоминиумом) (абзац в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 21 января 2002 года N 72-р, - см. предыдущую редакцию);

- ликвидация и реорганизация товарищества (изменение способа управления кондоминиумом) (абзац в редакции, введенной в действие с 28 февраля 2002 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 21 января 2002 года N 72-р, - см. предыдущую редакцию);

- о капитальном ремонте, строительстве, реконструкции объектов, входящих в состав жилого дома;