МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 декабря 1995 года N 1322-р

О строительстве и реконструкции
специализированных жилых домов
социального назначения

(с изменениями на 7 июля 1998 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Губернатора Санкт-Петербурга
от 23 июня 2010 года N 39-пг
____________________________________________________________________

В целях улучшения жилищных условий, социального, культурно-бытового и медицинского обслуживания одиноких престарелых и инвалидов, на основании Законов Российской Федерации: от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах Федеральной жилищной политики" и от 02.08.95 N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов", учитывая имеющийся положительный опыт создания в Санкт-Петербурге специализированных жилых домов социального назначения:

1. Признать целесообразным осуществление строительства и реконструкции специализированных жилых домов социального назначения, обеспечивающих социальное, культурно-бытовое и медицинское обслуживание одиноких престарелых и инвалидов жителей Санкт-Петербурга.

2. Утвердить адресную программу строительства и реконструкции специализированных жилых домов социального назначения на 1996 год за счет средств городского бюджета согласно приложению 1.

3. Комитету по управлению городским хозяйством при формировании адресной программы капитального строительства по объектам мэрии Санкт-Петербурга на 1996 год за счет средств городского бюджета, включить в адресную программу строительство и реконструкцию специализированных жилых домов социального назначения согласно приложению 1.

4. Комитету экономики и финансов, комитету по управлению городским хозяйством и комитету по социальным вопросам совместно с администрациями Адмиралтейского, Василеостровского, Выборгского, Колпинского, Кронштадтского, Петроградского и Центрального районов, на территории которых будут строиться и реконструироваться жилые дома социального назначения, до 20.01.96 утвердить конкретный график финансирования и ввода в эксплуатацию жилых домов.

5. Утвердить положение о специализированных жилых домах социального назначения согласно приложению 2.

6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя комитета по социальным вопросам.

Мэр Санкт-Петербурга
                                 А.А.Собчак

Приложение 1
к распоряжению мэра
от 27.12.95 N 1322-р

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
строительства и реконструкции специализированных жилых домов
социального назначения на 1996 год
за счет средств городского бюджета

(с изменениями от 7 июля 1998 года)

Приложение 2
 к распоряжению мэра
 Санкт-Петербурга
 от 27.12.95 N 1322-р

Положение
о специализированных жилых домах социального назначения

Настоящее Положение устанавливает и определяет правовой статус специализированных жилых домов социального назначения для одиноких престарелых и инвалидов, а также порядок предоставления жилой площади и пользования ею.

1. Общие положения

1.1. Специализированные жилые дома социального назначения для одиноких престарелых и инвалидов (далее - специализированные дома) предназначаются для постоянного проживания одиноких граждан, достигших пенсионного возраста и инвалидов, а также супружеских пар из их числа, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту, и нуждающихся в создании условий для самореализации основных жизненных потребностей.

1.2. Специализированные жилые дома относятся к жилищному фонду социального использования, являются государственной собственностью Санкт-Петербурга и находятся на балансе жилищно-эксплуатационной организации районных администраций.

1.3. Под специализированные дома предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Решение о строительстве (переоборудовании) специализированных домов и придании домам статуса специализированного дома принимается мэром - председателем Правительства Санкт-Петербурга.

1.4. Специализированные дома строятся (переоборудуются) по специальному типовому или индивидуальному проекту со всеми видами коммунального благоустройства в расчете на одиноких граждан пожилого возраста, ограниченных в передвижении и самообслуживании.

Проекты таких домов согласовываются с соответствующими органами социальной защиты населения.

Финансирование строительства или реконструкции производится за счет средств соответствующих ассигнований, выделяемых на жилищное строительство.

1.5. Специализированные жилые дома должны состоять, как правило, из одно- и двухкомнатных квартир и включать в себя комплекс служб социально-бытового и медицинского назначения, помещения для трудовой деятельности жителей дома.

Специализированные дома оснащаются средствами малой механизации, облегчающими самообслуживание проживающих в них престарелых граждан.

При специализированном доме организуется круглосуточно действующий диспетчерский пункт, обеспеченный внутренней связью со всеми жилыми помещениями и внешней телефонной связью.

Приемка специализированного дома в эксплуатацию производится при участии представителей городских и соответствующих территориальных органов социальной защиты населения.

1.6. Заселение жилых помещений в специализированных домах производится поквартирно и покомнатно.

1.7. Жилая площадь в специализированных домах не подлежит приватизации и обмену. Освободившаяся в квартире комната не может быть предоставлена в дополнение к занимаемой жилой площади.

1.8. Жилая площадь в специализированных домах распределяется между городской и районными администрациями, осуществляющими финансирование строительства (переоборудования), в соответствии с планом распределения квартир, утверждаемом мэром - председателем Правительства Санкт-Петербурга.

2. Порядок предоставления жилой площади в специализированных
домах и пользования ею

2.1. Жилая площадь в специализированном доме предоставляется одиноким или одиноко проживающим престарелым гражданам, а также супружеским парам из их числа, состоящим на учете в районных администрациях для получения жилой площади или для заселения в специализированные дома. В первоочередном порядке жилая площадь предоставляется, с их согласия, инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, родителям и вдовам (вдовцам) военнослужащих, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы, государственных или общественных обязанностей, труженикам и жителям блокадного Ленинграда.

Преимущественным правом предоставления жилого помещения в специализированных домах пользуются городские очередники планового периода, а также одинокие престарелые и инвалиды, если в результате предоставления жилого помещения в специализированном доме ранее занимаемая ими жилая площадь полностью освобождается, либо безвозмездно передается в собственность Санкт-Петербургу.

2.2. Граждане, которым предоставлено в специализированном доме жилое помещение, сдают в установленном порядке занимаемое ими по договору найма или аренды жилое помещение в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фондов, освобождаясь при этом от обязанности проведения ремонта данной жилой площади.

Районная администрация, с учетом материального положения и состояния здоровья граждан, оказывает им помощь в переезде.

2.3. Выявление и учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилья в специализированных домах, оформление и предоставление необходимых документов осуществляется районной администрацией.

При постановке на учет для предоставления жилой площади в специализированном доме граждане предоставляют личное заявление, акт обследования условий проживания, медицинское заключение о состоянии здоровья, документы, подтверждающие, что они относятся к категории граждан, указанных в п.2.1. (если соответствующие документы отсутствуют в учетном деле очередника).

Обследование условий проживания лиц, нуждающихся в переселении в дом, осуществляют органы социальной защиты населения, на территории которых он располагается, при участии представителей ветеранских и других общественных объединений пожилых граждан.

2.4. На учет нуждающихся в предоставлении жилой площади в специализированных домах принимаются одинокие престарелые и инвалиды не имеющие в Санкт-Петербурге трудоспособных родственников, обязанных по закону их содержать, либо граждане, родственники которых по объективным причинам не могут обеспечить им помощь и уход.

2.5. Не допускается предоставление жилой площади в специализированных домах лицам, страдающим по заключению медицинских учреждений психическими, онкологическими, кожно-венерологическими и другими формами инфекционных заболеваний, алкоголизмом, наркоманией и другими заболеваниями, требующими лечения в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения.

2.6. Жилая площадь в специализированных домах предоставляется лицам, указанным в п.2.1, персонально без учета членов их семей.

В случае, если несколько членов семьи могут в соответствии с п.2.1 проживать в специализированных домах и выражают на это свое согласие, то их заселение производится индивидуально, с получением отдельного ордера и заключением самостоятельного договора найма жилого помещения. При отсутствии такого согласия производится совместное заселение членов семьи в одно жилое помещение.

2.7. При заселении в специализированный дом лица, указанные в п.2.1, подлежат выписке (снятию с регистрационного учета) по прежнему месту жительства.

2.8. Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в специализированных домах является ордер с отметкой о принадлежности жилой площади к муниципальному жилищному фонду социального использования (специализированный дом).

Выдача ордеров гражданам для заселения в специализированные дома производится на основании распоряжения главы районной администрации по месту нахождения дома по предложению специально созданной комиссии (если иное не установлено распоряжением мэра-председателя Правительства Санкт-Петербурга о специализированном доме по конкретному адресу).

Состав комиссии по распределению жилой площади в специализированных домах утверждается главой районной администрации. В состав комиссии должны быть включены работники территориальных органов социальной защиты, здравоохранения, учета и распределения жилой площади, юридической службы и представители общественных организаций, объединений ветеранов войны и труда, лиц пенсионного возраста.

2.9. На основании выданного ордера заключается письменный договор найма жилого помещения в специализированном доме между районной администрацией и гражданами, которые включены в ордер.

2.10. Проживающие в специализированных домах граждане, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а также условия договора найма жилого помещения в специализированном доме.

3. Организация обслуживания проживающих в специализированных
домах

3.1. Координацию деятельности всех служб по обслуживанию проживающих в специализированных домах осуществляет соответствующий орган социальной защиты населения районной администрации, на территории которой находится специализированный дом.

3.2. Медицинское, торговое, культурное и иные виды социально-бытового обслуживания лиц, проживающих в специализированных домах, организуются соответствующими органами и службами районной администрации.

3.3. Для оказания социально-бытовой помощи гражданам, проживающим в специализированных домах, а также иным лицам, на базе специализированного дома могут создаваться отделения социальной помощи на дому, отделения дневного пребывания или иные структурные подразделения социальной направленности. Решение о создании таких подразделений принимается главой районной администрации по согласованию с соответствующим органом социальной защиты населения.

3.4. Расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту специализированных домов осуществляются за счет средств городского или районных бюджетов, а также внебюджетных источников финансирования.

3.5. Контроль за условиями проживания граждан в специализированных домах осуществляет районная администрация и Департамент социальной защиты населения.

4. Заключительные положения

4.1. Лицами, указанными в п.2.1, плата за пользование жилой площадью и коммунальными услугами производится по расценкам и тарифам, установленным для домов государственного жилищного фонда с учетом льгот, предоставляемых действующим законодательством отдельным категориям граждан.

4.2. Гражданам, проживающим в специализированных домах, пенсия выплачивается в полном размере в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Граждане, проживающие в специализированных домах, имеют право на первоочередное помещение в стационарные учреждения органов социальной защиты населения.

4.4. При освобождении жилой площади в специализированных домах, заселение которой производилось районными администрациями на основании предоставленного им права направления граждан для заселения в специализированные дома, устанавливается право повторного направления граждан для заселения. В ином случае заселение производится районной администрацией по месту нахождения специализированного дома.

4.5. Из числа граждан, проживающих в специализированном доме, может создаваться общественный совет дома, который имеет право заниматься организацией досуга и труда жителей дома, вопросами улучшения условий проживания в нем, защитой прав и законных интересов проживающих.

4.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

4.7. По вопросам применения настоящего Положения могут издаваться разъяснения, которые утверждаются приказом заместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета по социальным вопросам.

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

юридическом бюро "Кодекс"