Недействующий

Об утверждении порядка взаимодействия органов Администрации Санкт-Петербурга и организаций при продаже земельных участков в СПб (с изменениями на 21 июня 2002 года) (утратило силу с 06.10.2006 на основании распоряжения КУГИ СПб от 31.08.2006 N 262-р)

Приложение 1
(в редакции, введенной в действие
 с 29 июля 2002 года
 распоряжением КУГИ
Администрации Санкт-Петербурга
от 21 июня 2002 года N 1174-р,
 - см. предыдущую редакцию)

     

Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга
и организаций при продаже находящихся
в государственной собственности земельных участков
собственникам расположенных на них объектов недвижимости

1. Настоящее положение (далее - Положение) устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости.

2. Юридические и физические лица, имеющие в соответствии с федеральным законодательством право на приобретение в собственность земельных участков (далее - Заявители), обращаются в Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) с заявками на приобретение в собственность земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок).

Участники общей долевой собственности на здание (строение, сооружение), а также собственники нежилых помещений в здании подают совместную заявку на приобретение в общую долевую собственность земельного участка с указанием долей в праве общей долевой собственности, переходящих к ним при приобретении земельного участка в собственность.

Участники общей долевой собственности на нежилое помещение подают совместную заявку на приобретение причитающихся каждому из них долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

3. К заявке прилагаются следующие документы:

3.1. Для Заявителей - юридических лиц:

3.1.1. Удостоверенные либо нотариально, либо органом, осуществившим регистрацию, копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями.

3.1.2. Выписка из реестра акционеров (копия учредительного договора) либо иной документ, подтверждающий, что семьдесят пять или более процентов уставного капитала Заявителя находится в частной собственности.

3.1.3. Документы, подтверждающие полномочия органа управления Заявителя, принявшего решение о выкупе, и лица, подписавшего заявку.

Необходимым условием подачи заявки является представление паспорта либо иного документа, подтверждающего личность физического лица, подающего заявку по доверенности от юридического лица.

3.2. Для Заявителей - физических лиц необходимым условием подачи заявки является представление паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность, реквизиты которого указаны в заявке.

3.3. Нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих и подтверждающих право собственности Заявителя (Заявителей) на все здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, либо право собственности заявителя на встроенное помещение (помещения), расположенное в здании (договор купли-продажи, утвержденный план приватизации, иные документы, а также в случае возникновения права собственности после вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о государственной регистрации прав).

3.4. Документы, подтверждающие наличие надлежаще проведенного комплекса землеустроительных работ и возможность отчуждения земельного участка в частную собственность, в соответствии с требованиями п.1 ст.37 Земельного кодекса РФ (копия распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) об утверждении границ земельного участка с приложениями (план земельного участка с указанием кадастрового номера), заверенными Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗРиЗ).

3.5. Справка о цене земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок), выданная КЗРиЗ.

3.6. Справка о размере доли (долей) земельного участка, выданная КЗРиЗ (представляется в случае подачи Заявителем (Заявителями) заявки о приобретении доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также в случаях приобретения земельного участка в общую долевую собственность Заявителей).

3.7. Справка Управления учета государственной собственности (далее - УУГС) о наличии общей долевой собственности на земельный участок (представляется в случае подачи Заявителем (Заявителями) заявки о приобретении доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок).

3.8. Выписка из Единого государственного реестра земель, выданная КЗРиЗ и содержащая сведения об учтенных объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.

4. Управление распоряжения государственной собственностью Комитета (далее -УРГС) осуществляет:

4.1. Прием заявок с прилагающимися к ним пакетами документов, соответствующих требованиям п.3 Положения.

4.2. Регистрацию заявок в день представления в Комитет полного пакета документов, соответствующих требованиям п.3 Положения.

УРГС вправе отказать в регистрации заявки исключительно при условии:

- неполноты представленного пакета документов;

- если указанная в заявке сумма долей заявителей в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежащая передаче из государственной собственности, не равна единице (в случае отсутствия общей долевой собственности на земельный участок на момент подачи заявки).

5. В течение двух рабочих дней с момента регистрации заявки УРГС направляет запросы:

5.1. О выдаче заключений, необходимых для принятия решений о возможности выкупа земельного участка:

5.1.1. В случае продажи земельного участка - в КЗРиЗ, КГА и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП).

5.1.2. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - в КГИОП.