Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка (с изменениями на 14 ноября 2017 года) (утратило силу на основании распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 09.09.2019 N 161-р)
3. Срок действия Договора и арендная плата
3.1. Настоящий Договор действует по | и вступает в силу | ||
с момента его | . | ||
(подписания, государственной регистрации) | |||
3.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения сторон, | ||
возникшие с | . | |
3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п.3.2.
3.4. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.
Величина годовой арендной платы Агод за пользование Участком при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, ежегодно устанавливаемый | |||||||||||
Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, составляет | |||||||||||
( | ) | руб.; плата за аренду | |||||||||
(цифрами) | (прописью) | ||||||||||
Участка в квартал Акварт при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00, | |||||||||||
составляет | руб. | ||||||||||
цифрами | |||||||||||
В | году величина Кд составляет | . | |||||||||
год заключения Договора | |||||||||||
Величина квартальной арендной платы устанавливается пропорционально доле Арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих Арендатору на праве собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения).
В десятидневный срок с даты предоставления Арендатором ведомости инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требования абзаца 2 пункта 1.3 Договора) и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы*. |
_______________
* Абзац включается в текст Договора в случае, если Договор заключен на срок пять лет и более.
В случае если Арендатор по истечении 12 месяцев с даты заключения Договора не получил разрешение на строительство, а также в случае если строительство расположенного на Участке объекта незавершенного строительства по окончании срока действия разрешения на строительство (в том числе по окончании срока, на который действие разрешения на строительство продлено в установленном порядке) не будет завершено, текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением повышающего коэффициента К6 с учетом пункта 3.5 Договора до момента соответственно получения в установленном порядке разрешения на строительство либо завершения строительства расположенного на Участке объекта незавершенного строительства.**
Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением повышающего коэффициента К6 при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, | |||
устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен | |||
величина Кд в год | |||
, составляет | |||
заключения Договора | цифрами | ||
руб.** | |||
_______________ ** Абзацы включаются в текст Договора в случае, если на Участке расположен принадлежащий Арендатору на праве общей долевой собственности объект незавершенного строительства. | |||
3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:
Атек = АквартКд,
где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.
3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с пунктом 1.3 Договора) размер арендной платы за Участок подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем.
3.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с п.3.5 Договора.
Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при помесячном перечислении арендной платы) до 31 января.