Практика постоянной рыночной оценки объектов недвижимости является общепринятой во всех развитых странах мира.
Службы экономического мониторинга за рубежом организуются по территориальному принципу, а методы, применяемые для оценки недвижимости, определяются национальной экономической традицией и тесно связаны с национальной системой регистрации недвижимости и принципами налогообложения.
В Санкт-Петербурге, наряду с уже формирующимися частными оценочными институтами, должна быть создана государственная система оценки недвижимости. Она должна быть постоянно действующей, реагирующей на изменения как в экономике страны (в связи с инфляционными процессами, изменениями в законодательстве и т.п.), так и на изменения в жизни города.
Две главные задачи такой системы оценки:
- фискальная, т.е. создание базы для определения величины платежей за землю и объекты недвижимости (налоги, арендная плата и т.п.) на основе мониторинга их рыночной стоимости с целью недопущения занижения подлежащих взиманию платежей;
- экономическая, т.е. создание системы экономических рычагов и методов регулирования развития недвижимости города.