Для обеспечения единства управления доходами от недвижимости и расходами на нее, централизованного контроля за финансовыми потоками необходимо создать единый орган - Управление доходов от городской недвижимости в составе КЭФ.
Данное Управление определяет потенциальный рентный доход в бюджет Санкт-Петербурга от использования недвижимости при ее надлежащей эксплуатации. Управление корректирует ставки земельного налога и арендных платежей, начальную цену объектов недвижимости для продажи, размеры различных сборов, связанных с операциями с недвижимостью.
В рамках этого же управления должна быть создана контрольно-ревизионная служба, задачей которой является выявление незаконного, нерационального и неэффективного использования объектов городской недвижимости.