Недействующий

О Концепции системы управления недвижимостью Санкт-Петербурга (с изменениями на 6 ноября 1997 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2001 N 30)

VI. Этапы реализации программы создания системы
управления недвижимостью Санкт-Петербурга

Первый этап реализации программы
(1994 год - первая половина 1995 года)

Разработка необходимого городского законодательства; выход с законодательными инициативами по проектам федеральных законов; инициатива по представлению Санкт-Петербургу особого статуса с целью проведения в качестве эксперимента более эффективной политики в сфере недвижимости и налогообложения.

Разграничение собственности на территории Санкт-Петербурга.

Проведение инвентаризации:

- недвижимости;

- актов органов государственной власти и управления Санкт-Петербурга в сфере недвижимости.

Подготовка и создание единых органов, осуществляющих регистрацию, государственную оценку недвижимости, управление доходами и расходами на недвижимость, программно-информационную поддержку системы управления недвижимостью.

Подготовка и введение обязательной регистрации:

- всех объектов недвижимости, расположенных на территории города;

- прав на объекты недвижимости;

- актов уполномоченных органов государственной власти и управления Санкт-Петербурга в сфере недвижимости.

Подготовка и введение платности за предоставление информации о зарегистрированных объектах недвижимости и правах на них.

Совершенствование системы дифференциации земельных платежей, арендной платы за государственный нежилой фонд.

Совершенствование порядка установления границ фактического землепользования.

Разработка типовых договоров аренды (найма) недвижимого имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга.

Подготовка к введению функционального зонирования территории города.

Разработка информационного и программного обеспечения единой распределенной базы данных по недвижимости.

Сбор и накопление информации по объектам недвижимости с целью последующего перехода к регистрации прав и титула.

Профессиональное обучение государственных служащих, занятых в сфере недвижимости.

Привлечение научной общественности, риэлтеров, оценщиков, юристов к разработке и реализации городской программы в сфере недвижимости.

Информирование общественности через средства массовой информации о планах и ходе работ по развитию системы управления недвижимостью, расходовании бюджетных средств на эти цели.

Разработка долгосрочных учебных программ для подготовки специалистов в сфере недвижимости.

С целью наработки опыта целесообразно осуществление опережающего пилотного проекта на базе одного из центральных (либо нескольких) районов города.

ВТОРОЙ ЭТАП РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
(1995 год)

Принятие пакета законов Санкт-Петербурга, необходимых для поддержки системы управления недвижимостью.

Введение функционального зонирования территории города.

Внедрение новых типовых договоров аренды (найма) недвижимого имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга.

Введение городского сбора за передачу недвижимого имущества (с одновременным снижением налога на прибыль в части, подлежащей зачислению в городской бюджет).

Переход к регулярной государственной оценке всех объектов недвижимости.


Примечания: