Недействующий

О Концепции системы управления недвижимостью Санкт-Петербурга (с изменениями на 6 ноября 1997 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2001 N 30)

2. Разрешение споров о недвижимом имуществе

Споры о недвижимом имуществе разрешаются судом, арбитражным судом или третейским судом согласно действующему Российскому законодательству.

Вместе с тем, с быстрым увеличением количества сделок с недвижимым имуществом, существует необходимость усовершенствовать действующие судебные структуры. Оптимальный вариант состоит в создании специальной судебной структуры (например, земельный суд, Палата по спорам о недвижимости Арбитражного суда), которой было бы дано право разрешать все споры, связанные с недвижимым имуществом.

К компетенции подобной судебной структуры следовало бы отнести рассмотрение следующих споров:

- обжалование решений регистратора о внесении или невнесении изменений в правоустанавливающие документы;

- судебные иски для компенсации ущерба, причиненного вследствие утраты имущественных прав на недвижимое имущество по ошибке официальных должностных лиц;

- судебные иски для компенсации ущерба, причиненного вследствие утраты имущественных прав на недвижимое имущество, произошедшей по причине законных государственных действий (например, экспроприации);

- споры о толковании договоров, по которым осуществляется передача имущественных прав на недвижимое имущество, и применение надлежащих правовых санкций для обеспечения выполнения обязательств сторонами таких договоров;

- обжалование решений об оценке недвижимого имущества, принятых государственными оценщиками в целях налогообложения;

- обжалование решений официальных должностных лиц по вопросам землепользования, принятых согласно законам о строительстве и зональном регулировании.

Необходимо в инициативном порядке подготовить законодательные предложения в формирующееся сейчас судебное законодательство.