Недействующий

О Концепции системы управления недвижимостью Санкт-Петербурга (с изменениями на 6 ноября 1997 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2001 N 30)

1. Законодательство

Существуют три возможности создать новое законодательство для поддержки введения предлагаемой системы управления недвижимостью:

- всеобъемлющее федеральное законодательство;

- Указ Президента, предоставляющий возможность создания в Санкт-Петербурге "пилотного" проекта системы управления городской недвижимостью;

- городское законодательство.

Основной упор в создании нового законодательства необходимо сделать на разработку законодательства Санкт-Петербурга, регулирующего рынок недвижимости. В частности, необходимо разработать следующие нормативные акты:

- Устав Санкт-Петербурга;

- Закон о порядке управления и распоряжения собственностью Санкт-Петербурга;

- Закон о регистрации объектов недвижимости;

- Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- Закон об ипотеке;

- Закон о кондоминиуме;

- Закон о налоге на сделки с недвижимостью;

- Закон о предприятиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;

- Закон о местных налогах Санкт-Петербурга;

- Закон об административном устройстве Санкт-Петербурга;

- Закон о городской администрации;

- Закон о порядке учета и регистрации жителей Санкт-Петербурга;

- Земельный кодекс;

- Градостроительный Устав;

- Жилищный кодекс;

- Положение о едином банке данных по недвижимости.

Весь пакет законов в течение 1995 года должен быть внесен на рассмотрение Городского собрания. Ключевые элементы правового обеспечения предлагаемой системы управления недвижимостью до принятия решения Городским собранием могут быть введены через распоряжения мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга.

В условиях отсутствия необходимого законодательства желаемый результат может быть достигнут путем включения специфических условий в каждый договор о продаже или аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга.