1. Содержанием процесса учета объектов недвижимости является техническое и экономическое описание, а также юридическое обособление (индивидуализация) объекта недвижимости, в результате которого объект получает такие технические, экономические характеристики и юридический статус, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости.
2. Сбор и накопление информации об объектах недвижимости осуществляются посредством заведения на каждый подлежащий государственному учету объект недвижимости специального Кадастрового дела установленного образца. Кадастровое дело состоит из ряда регистров (регистр титулов, топогеодезический, экономический регистры, регистр сервитутов, регистр имущества). Структура и порядок формирования Кадастрового дела определяются Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
3. Все собственники, пользователи, балансодержатели недвижимого имущества обязаны представлять в зависимости от вида объекта недвижимости в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству либо в Городское управление технической инвентаризации необходимые документы для внесения соответствующей информации в Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга.
Перечень необходимых документов, предъявляемые к ним требования и органы, в которые они представляются, устанавливаются приказами председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и Городское управление технической инвентаризации, в соответствии с установленным порядком организуют и/или осуществляют необходимые работы, в том числе: землеустроительные, картографические, множительные, техническую инвентаризацию, оценку объектов, подготовку и экспертизу документов и т.п.
На основании договора с лицами, заинтересованными в государственном учете объектов недвижимости, указанные работы могут осуществляться предприятиями и организациями, имеющими лицензии на производство таких работ.
Оплата, а также лицензирование отдельных видов данных работ осуществляются в соответствии с действующим законодательством.
5. На основании полностью сформированного Кадастрового дела в Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга заносится информация о технических, экономических характеристиках объекта и о его юридическом статусе на дату учета, а также присвоенный ему кадастровый номер.
Содержание и структура заносимой в кадастр информации, а также конкретные процедуры осуществления государственного учета недвижимости устанавливаются Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга.
6. Государственный учет осуществляется на бумажных носителях и в электронном виде, имеющих равную юридическую силу. До момента полного перехода к автоматизированной системе учета в случаях наличия противоречивых сведений приоритет имеет учет на бумажных носителях.