40. После включения в списки всех граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений (пп. 34-37 Правил), количество жилой площади, направляемой для обеспечения граждан, пользующихся правом на первоочередное предоставление жилья (пп. 30-32 Правил), предусматривается решением исполкома местного Совета народных депутатов, а при распределении ведомственной жилой площади - коллективным договором и должно обеспечивать сокращение времени нахождения на учете этих лиц до получения жилых помещений не менее чем в два раза по сравнению со временем нахождения на учете лиц, не имеющих указанного права.
41. Очередность на получение жилых помещений может быть перенесена на более поздние сроки гражданам, состоящим на учете по месту работы, администрацией предприятия по согласованию с профсоюзным комитетом за злостное нарушение трудовой дисциплины, пьянство, хулиганство, хищение государственного и общественного имущества и другие нарушения в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР.
Такие решения принимаются на основании материалов о привлечении к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности, либо о применении к указанным гражданам мер общественного воздействия с учетом мнения трудового коллектива.
42. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев:
42.1. Внеочередного предоставления жилых помещений гражданам в случаях, предусмотренных в пп. 34.1-34.3, 35 и 37 настоящих Правил;
42.2. Предоставления освободившегося в квартире жилого помещения (п. 57 Правил);
42.3. Предоставления по требованию нанимателя жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого (ст. 75 Жилищного кодекса РСФСР);
42.4. Предоставления гражданину в постоянное пользование другого благоустроенного помещения в связи с капитальным ремонтом жилого дома (ч. 5 ст. 82 Жилищного кодекса РСФСР);
42.5. Предоставления нанимателю другого жилого помещения в случаях существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта (ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР);
42.6. Предоставления благоустроенного жилого помещения и другого жилого помещения в связи с выселением (ст. 92-95 Жилищного кодекса РСФСР).
43. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, администрации предприятия документы, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил, и, кроме того, письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади.
44. Общественная комиссия по жилищным вопросам при исполнительном комитете местного Совета народных депутатов или жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия перед предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника и вносит предложение соответственно исполнительному комитету местного Совета народных депутатов или администрации и профсоюзному комитету предприятия о предоставлении жилых помещений для заселения.
45. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта, быть благоустроенным применительно к его условиям, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Жилое помещение предоставляется гражданам на одного человека в размере, установленном органом местного самоуправления города, района, и не может быть менее социальной нормы площади жилья, которая утверждается губернатором области (абзац в редакции постановления администрации области от 28. 07.97 N 282).
Одиноким гражданам может быть предоставлена однокомнатная квартира или комната больших размеров.
Сверх нормы жилой площади отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.
46. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Не подлежат заселению двумя и более семьями квартиры, которые по своему размеру не обеспечивают установленных санитарных требований для проживания более одной семьи.
47. В домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов жилые помещения предоставляются гражданам по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
48. В домах ведомственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Жилые помещения в домах, построенных за счет средств фонда социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, а также других средств предприятий, направленных в установленном порядке на жилищное строительство, предоставляются по совместному решению администрации предприятия и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
49. В домах общественного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению органами соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету местного Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
50. Разногласия, возникшие между администрацией предприятия и профсоюзным комитетом по вопросам предоставления жилых помещений, рассматриваются вышестоящей организацией, в ведении которой находится данное предприятие, и вышестоящим органом профессионального союза.
51. Списки граждан на получение жилых помещений предоставляются предприятиями в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений (пункт 52 настоящих Правил) по форме, установленной приложением N4.
52. Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов при утверждении совместных решений администраций и профсоюзных комитетов о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим не вправе включать в списки предприятий других граждан. Если в решении администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, это решение с замечаниями исполнительного комитета местного Совета народных депутатов возвращается соответствующему предприятию на дополнительное рассмотрение.
53. Жилые помещения, освободившиеся в домах, переданных государственными предприятиями исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
54. Жилые помещения должны заселяться исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов, предприятиями в срок не более 30 дней после приемки в эксплуатацию государственными комиссиями жилых домов. В такой же срок должны заселяться жилые помещения, освободившиеся за выездом граждан.
55. При получении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда граждане обязаны освободить и сдать наймодателю ранее занимаемые жилые и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.