3.1 ПРОДАВЕЦ обязуется:
передать ПОКУПАТЕЛЮ на условиях настоящего ДОГОВОРА земельный участок и относящиеся к нему документы: план земельного участка, акт нормативной цены земельного участка;
передать земельный участок свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения ДОГОВОРА ПРОДАВЕЦ знал или не мог не знать;
принять от ПОКУПАТЕЛЯ оплату стоимости земельного участка в размере и в сроки, определенные в статье 2 настоящего ДОГОВОРА;
в течение пяти дней после оплаты ПОКУПАТЕЛЕМ стоимости земельного участка направить один экземпляр ДОГОВОРА купли - продажи и копию платежного поручения, удостоверяющего его оплату, в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству, выдавший акт нормативной цены земельного участка.
3.2 ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
оплатить стоимость земельного участка в соответствии с требованиями, содержащимися в статье 2 настоящего ДОГОВОРА;
осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принять на себя ответственность за совершенные (совершаемые) им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и ограничениям прав на использование земельного участка, в том числе публичным сервитутам, объявленным ему в установленные сроки комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и органом архитектуры и градостроительства;
принять земельный участок свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора ПОКУПАТЕЛЬ знал или не мог не знать;
обеспечить соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических, природоохранных и иных правил при пользовании земельным участком;
своевременно и полностью вносить земельный налог, а также вносить денежные средства при иных сборах, связанных с использованием земли; выполнять требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству, комитета по архитектуре и градостроительству, предъявляемые ПОКУПАТЕЛЮ в связи с заключением настоящего ДОГОВОРА;
определить и предоставить установленное в законодательном порядке заинтересованным лицам право ограниченного пользования своим земельным участком (сервитут) для обеспечения этих лиц проходом через свой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других общественных нужд и нужд отдельных собственников недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;
регистрировать конкретное содержание сервитута в установленном для регистрации недвижимости порядке;
осуществить в установленном порядке застройку выкупленного незастроенного участка в течение трех лет с момента вступления в права собственника на этот участок. При невыполнении этого условия ПОКУПАТЕЛЬ обязуется продать пустующий незастроенный участок в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для продажи незастроенных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.