2.1. Регистратор имеет право:
совершать предусмотренные законодательством Российской Федерации регистрационные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему;
оформлять документы, подтверждающие права правообладателей на земельные участки, изготавливать копии этих документов, делать выписки из них, а также из поземельной книги;
требовать от граждан и юридических лиц сведения и документы, необходимые для осуществления им регистрации документов о правах на земельные участки и сделок с ними.
2.2. Регистратор не вправе:
заниматься самостоятельной предпринимательской и никакой иной деятельностью, кроме научной, творческой и преподавательской деятельности;
совершать действия по регистрации от имени своих родственников;
отказывать гражданам и юридическим лицам в регистрации документов о правах на земельные участки и сделок с ними по основаниям, не предусмотренным Временным положением о регистрации документов о правах на земельные участки и сделок с ними на территории Пермской области.
2.3. Регистратор обязан:
предупреждать заявителей о последствиях, которые могут возникнуть при их отказе от регистрации;
предоставлять сведения о совершенных регистрационных действиях по запросам государственных органов и должностных лиц;
проводить проверку представленных гражданами и юридическими лицами документов;
регистрировать их в книге учета документов и помещать в кадастровое дело.
Регистратор при регистрации документов о правах на земельные участки и сделок с ними, кроме того, обязан:
присваивать очередной кадастровый номер земельному участку;
наносить границы и кадастровый номер земельного участка на дежурную карту, вносить в поземельную книгу дополнения и изменения о произведенных сделках, ограничениях по использованию земельного участка, обременениях, аренде, ипотеке (залоге) и иных действиях по распоряжению земельным участком;
оформлять и выдавать свидетельства о праве собственности на землю;
устранять технические дефекты в записях поземельной книги;
подготавливать сведения и другую информацию по заявкам граждан и юридических лиц;
выполнять иные обязанности, предусмотренные его должностной инструкцией.
2.4. Регистратор документов о правах на земельные участки и сделок с ними несет ответственность:
за правильность сведений, содержащихся в поземельной книге, дежурной кадастровой карте, выдаваемых копиях и выписках; за ведение регистрационного делопроизводства в соответствии с установленными правилами.
В случае совершения действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, регистратор несет административную либо уголовную ответственность в установленном порядке.
2.5. Регистратор обязан предоставить должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок его регистрационной деятельности, все сведения и документы, касающиеся этой деятельности.