Облжилкомхоз для выполнения возложенных на него задач:
проводит комплексный анализ, изучает и обобщает тенденции развития жилищно-коммунального хозяйства области, разрабатывает и вносит в установленном порядке в администрацию области проекты законодательных и нормативных актов, регулирующих отношения в этой сфере;
разрабатывает и вносит на рассмотрение администрации области предложения по вопросам финансирования объектов недвижимости в жилищно-коммунальной сфере области в условиях перехода к рынку, проекты государственных областных программ по развитию инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства области;
выполняет по поручению администрации области функции заказчика по строительству и реконструкции объектов ЖКХ, участвует в работе государственных комиссий по сдаче объектов в эксплуатацию, осуществляет контроль за целевым и рациональным использованием госкапвложений;
участвует в рассмотрении проектов генеральных планов городов и районов, схем инженерного обеспечения и дает по ним заключения;
взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
осуществляет научно-техническое сотрудничество с соответствующими организациями, в том числе зарубежных стран, способствует в установленном порядке созданию совместных производств;
осуществляет материально-техническое обеспечение ремонтно-эксплуатационных нужд и объектов ЖКХ, строящихся по титулу администрации области, работ по подготовке к зиме;
создает восполняемый областной резерв материально-технических ресурсов для ликвидации аварий и последствий стихийных бедствий;
организует работу объединенной диспетчерской службы для обеспечения оперативной информации о работе ЖКХ области;
оказывает методическую и практическую помощь в формировании цен и тарифов на услуги предприятий и организаций ЖКХ;
вносит в комитет по управлению имуществом администрации области предложения об использовании объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся на балансах или в структуре приватизируемых предприятий;
на основе комплексного анализа совместно с финансовым управлением и комитетом по управлению имуществом администрации области разрабатывает и осуществляет инвестиционную политику развития жилищно-коммунального хозяйства области;
осуществляет контроль за рациональным использованием бюджетных средств, выделяемых на развитие и содержание жилищно-коммунального хозяйства области;
содействует созданию организационных, правовых и экономических предпосылок ускоренного развития рыночной инфраструктуры в жилищно-коммунальной сфере, вносит в установленном порядке предложения о создании учреждений, предприятий, организаций в жилищно-коммунальной сфере, в том числе со смешанной формой собственности;
способствует установлению и развитию взаимовыгодных связей между предприятиями ЖКХ;
вносит предложения администрации области об изменении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и введении системы предоставления гражданам компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг малоимущим группам населения области;
осуществляет конкурсный отбор, экспертизу и финансирование по поручению администрации области инвестиционных проектов, обеспечивающих приоритетные направления развития инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства области, осуществляемых за счет областного бюджета;
осуществляет общее методическое и практическое руководство паспортизацией, государственным учетом и регистрацией зданий и сооружений гражданского назначения, объектов внешнего благоустройства и инженерных сетей всех форм собственности, обобщает и анализирует данные этого учета;
осуществляет лицензирование жилищно-коммунальной деятельности;
обеспечивает создание нормативно-правовой базы работы ЖКХ области;
формирует сводную и статистическую бухгалтерскую отчетность;
оказывает правовую помощь предприятиям ЖКХ, представляет и защищает их интересы в арбитраже, суде, участвует в рассмотрении спорных вопросов и конфликтных ситуаций (по доверенности предприятий);
осуществляет консультации предприятий и граждан, обмен опытом по вопросам, входящим в компетенцию облжилкомхоза, в том числе и на договорной основе;
совместно с соответствующими органами администрации области и местного самоуправления:
проводит единую техническую политику в области охраны природы, защиты городов и районов от воздействия опасных природных и технических процессов и явлений;
решает проблемы благоустройства и озеленения городов, поселков и райцентров, содержания и сохранности жилого фонда и объектов коммунального назначения, организации сбора, утилизации и захоронения отходов жизнедеятельности населения, определяет структуры и формы осуществления этой деятельности;
осуществляет на территории области единую государственную жилищную политику в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, Законодательного Собрания и администрации области;
решает проблемы реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости ЖКХ;