4.1. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные. На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание в целом или его часть. При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания, на отдельной части здания (секции или нескольких секциях), а также объектов внешнего благоустройства.
4.2. Примерный перечень работ:
4.2.1. Обследование зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации при необходимости выполнения работ, не предусмотренных существующей проектной документацией на жилой дом.
4.2.2. Замена либо ремонт отдельных элементов общего имущества жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), а также объектов благоустройства.
4.2.3. Модернизация здания.
При модернизации здания возможно:
увеличение количества услуг;
расширение жилой площади за счет подсобных помещений;
улучшение инсоляции жилых помещений;
замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов;
переоборудование печей для сжигания в них газа или угля;
оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м;
устройство газоходов, водоподкачек, бойлерных, бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов, лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 14 м и выше;
перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
устройство теле- и радиоантенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционным сетям;
устройство домофонов, электрических замков;
устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация отопительных котельных, тепловых сетей, теплопунктов и инженерного оборудования жилых домов;
благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев);
оборудование детских, спортивных (кроме стадионов) и хозяйственно-бытовых площадок;
изменение конструкций крыш;
оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;
утепление и шумозащита зданий.
4.2.4. Ремонт помещений, расположенных в подвальных, цокольных и технических этажах, необходимых для обслуживания жилых домов.