Недействующий

О создании службы "Заказчика" в системе жилищно-коммунального хозяйства области (утратило силу)

2 ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ СЛУЖБЫ "ЗАКАЗЧИКА"

2.1 Основной задачей службы "Заказчика" в городах (районах) области является управление муниципальным жилищным фондом, объектами инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства города или района с целью создания условий предоставления качественных, надежных и экологически безопасных жилищных услуг населению на основе заключения с гражданами договоров найма и аренды жилых помещений, а с организациями, производящими услуги жилищно-коммунального хозяйства, договоров подряда или оказания услуг.

2.2 Служба "Заказчика" в городах (районах) области обеспечивает реализацию полномочий собственника в жилищной сфере как в части осуществления текущей деятельности по содержанию и модернизации жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, так и перспективного их развития.

2.3 Служба "Заказчика" принимает в оперативное управление от администрации города (района) объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности.

Служба "Заказчика" может по договору обслуживать ведомственный жилищный фонд, дома ЖСК, МЖК, кондоминиумы, а также квартиры, принадлежащие физическим лицам на праве собственности.

2.4 К объектам, передаваемым в оперативное управление службе "Заказчика", относятся:

жилищный фонд города (района);

объекты инженерной инфраструктуры города (района);

объекты благоустройства;

сооружения на инженерных коммуникациях.

К объектам, остающимся на балансе организаций жилищно-коммунального хозяйства, относится эксплуатационно-технологическая часть основных фондов (производственные базы, ремонтные мастерские, машины, механизмы и т.д.).

2.5 Для реализации поставленных задач городская (районная) служба "Заказчика":

2.5.1 Обеспечивает формирование источников финансирования жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения и других потребителей, поступающих в качестве оплаты за содержание и ремонт жилья и жилищно-коммунальные услуги, средств федерального, областного и местного бюджетов и организует консолидацию финансовых потоков.

2.5.2 Готовит предложения по приемке в состав муниципальной собственности существующих и вновь вводимых объектов жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и ведомственных.

2.5.3 Формирует необходимый банк данных по качеству, инженерному благоустройству, капитальности и другим техническим и экологическим параметрам зданий и сооружений.

2.5.4 Организует работу по:

отбору объектов жилищно-коммунального хозяйства на капитальный ремонт и реконструкцию;

формированию портфеля заказов на выполнение работ и оказание услуг жилищно-коммунального назначения на подведомственной территории;

текущему планово-предупредительному и непредвиденному ремонту жилья;

ремонту и содержанию объектов благоустройства и озеленения;

капитальному и текущему ремонту внутриквартальных и внутридворовых дорог;

вывозу твердых и жидких бытовых отходов с закрепленных территорий.

2.5.5 Участвует в разработке генерального плана города (района).

2.5.6 В случае создания организации с участием органов местного самоуправления по финансированию и эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства может по согласованию с комитетом по управлению муниципальным имуществом представлять собственника в органах управления данной организации.

2.5.7 Организует работу по пересмотру нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг населением и представляет их на утверждение администрации города (района).

2.5.8 Организует работу по определению ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения (кроме тарифов на электрическую энергию и газ) и представляет их на утверждение администрации города (района).

2.5.9 Совместно с органами социальной защиты населения города (района) осуществляет работу по расчету жилищных субсидий малообеспеченным слоям населения.

2.5.10 Участвует в приемке законченных строительством жилых зданий, объектов жилищно-коммунального назначения на правах члена государственной приемочной комиссии.

2.5.11 Заключает с организациями жилищно-коммунального хозяйства всех форм собственности (в том числе на конкурсной основе) договоры на обслуживание, ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и на оказание коммунальных услуг населению.

2.5.12 Принимает произведенные работы и услуги, контролирует их качество и надежность.