1.1 Положение о порядке конкурсного отбора ремонтно-эксплуатационных предприятий для содержания и ремонта государственного и муниципального жилищных фондов (далее Положение) разработано в соответствии со ст.24 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", предусматривающей развитие конкуренции в строительстве, реконструкции, содержании и ремонте жилищного фонда, во исполнение п.4 постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг" от 22.09.93 N 935, во исполнение ст.93 Указа Президента Российской Федерации "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище" от 23.03.96 N 431, устанавливающей сроки по завершению разделения функций заказчика и подрядчика, перехода на конкурсный принцип отбора подрядчиков.
1.2 Положение определяет порядок организации и проведения конкурсного отбора ремонтно-эксплуатационных предприятий (далее подрядчиков) для содержания и ремонта государственного, муниципального жилищных фондов области (далее - объектов) и основные требования по отбору выставляемых службами заказчиков (далее заказчиками) объектов.
1.3 Целью конкурса является выявление подрядчика, предложившего представителю собственника - заказчику обеспечить эффективную эксплуатацию объекта, улучшение качества его обслуживания при наименьшей стоимости обслуживания 1 кв.м общей площади.
1.4 Конкурс проводится на открытой основе в соответствии с настоящим Положением согласно "Графику проведения конкурса и подписания договоров на содержание и ремонт жилищного фонда ремонтно-эксплуатационными предприятиями любых форм собственности" (приложение 1).
1.5 В случае отсутствия конкурса договоры с предприятиями (подрядчиками) на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда заключаются на срок не более 1 года.
2 Порядок организации и проведения конкурса
2.1 Решение о проведении конкурса принимают собственники жилищного фонда или органы, выступающие от его лица, - предприятия и учреждения, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится выставляемый на конкурс жилищный фонд (далее - организатор конкурса).
2.2 Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
составляет график проведения конкурса;
формирует комиссию по рассмотрению заявок и проведению конкурса;
доводит до потенциальных участников приглашения для участия в конкурсе (приложение 2) через средства массовой информации не позднее чем за месяц до объявления даты его начала;
доводит информацию о конкурсе до квартиросъемщиков (приложение 3);
знакомит участников конкурса с местонахождением, технической характеристикой и порядком осмотра жилищного фонда, для содержания и ремонта которого объявляется конкурс (приложение 4);
представляет всем заинтересованным участникам конкурса "Требования к составлению заявок", в соответствии с которыми составляется заявка на участие в конкурсе (приложение 5);
знакомит с критериями отбора участников конкурса (приложение 6);
проводит предварительное собрание (рекомендуемая повестка дня и сведения об участниках в приложениях 7, 8);
заключает договор с победителем конкурса;
передает в установленном порядке жилищный фонд на эксплуатацию;
уведомляет победителя конкурса о начале работ по договору.
2.2.1 Конкурсная комиссия формируется организатором конкурса с целью осуществления открытой и объективной процедуры отбора наилучших из имеющихся в данном конкурсе претендентов.
В состав комиссии должны быть включены представители заказчика, государственной жилищной инспекции Пермской области, администрации города, района, представители жильцов домов, выставляемых на конкурс. Состав комиссии и ее председатель утверждаются распоряжением главы администрации города, района.
Комиссия наделяется следующими полномочиями:
в установленный день и час вскрывает конверты и оглашает предложения участников. При этом могут присутствовать участники или их представители;
проверяет наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках;
составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения участников. К протоколу прилагается список предприятий, признанных участниками, и список предприятий, не признанных участниками;
устанавливает дату и проводит собеседование с участниками, определяет победителей конкурса. Целью собеседования является уточнение информации, содержащейся в заявках, а также получение дополнительных сведений об участниках;
заполняет документы установленной формы (приложения 9,10,11,12).
2.2.2 Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
сведения об участнике конкурса (далее - участник) с указанием юридического адреса;