1.1. Настоящая методика предназначена для использования при определении стоимости передаваемых в собственность граждан жилых помещений с учетом их потребительских качеств.
1.2. В качестве исходной единицы для определении стоимости квартиры принимается 1 кв.м общей площади.
При этом общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов и террас, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов с боковыми экранами и террас - 0,35; для обычных выносных балконов 0,25 (см."Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилого фонда", ЦСУ СССР, Москва, 1987 г.).
1.3. Безвозмездно передаются в собственность граждан квартиры, фактическая стоимость которых меньше или равна стоимостному эквиваленту бесплатно передаваемого жилья, определяемого следующими нормативами:
- 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи;
- дополнительно 12 кв.м. общей площади на семью или одинокого нанимателя;
- расчетная (нормативная) стоимость 1 кв. м. общей площади в действующих на 01.01.91 г. ценах - 200 рублей.
Расчетная стоимость может уточняться ежегодно.
1.4. Фактическая стоимость квартир, передаваемых в собственность семье (гражданину), рассчитывается в учетом их общей площади и потребительских качеств.
1.5. При приватизации квартиры, фактическая стоимость которой превышает стоимостной эквивалент бесплатно передаваемого жилья, семья (гражданин) оплачивает разность в стоимости (доплату).