О разработке градостроительных паспортов земельных участков (утратило силу с 16.12.2005 на основании постановления Губернатора Санкт-Петербурга от 17.11.2005 N 273-пг)

N
п/п

Наименование раздела

Содержание

1.

Местоположение участка

-

Указание  месторасположения   (почтовый адрес,  если имеется), административная принадлежность,  описание планировочной ситуации положения участка.

2.

Землепользователь,
владелец участка

-

Наименование  государственного (муниципального) органа управления,  предприятия, организации, Ф.И.О. владельца.

3.

Существующее использование
участка

-

Функциональное   назначение,   описание зданий, сооружений,  копии  документов, устанавливающих правовой  статус территории.

4.

Размер участка

-

Площадь,  границы участка на основе документов  о  предоставлении,  проектно-планировочная документация.

5.

Естественные и инженерно-строительные условия

-

Описание  природных  условий,   рельеф, грунты основания,  неблагоприятные природные и техногенные процессы и явления на основании имеющихся данных.  Необходимость инженерной подготовки  территории.

6.

С уществующее инженерно-транспортное
оборудование

-

Характеристика обеспеченности всеми видами инженерного  оборудования,  транспортная схема, инженерные сети.

7.

Санитарно-экологические условия

-

Экологическая  ситуация,  наличие санитарно-защитных зон,  имеющиеся сведения
об источниках  и  характере загрязнений воздуха, воды, почвы.

8.

Благоустройство участка

-

Существующая  организация   территории, наличие твердых покрытий, зеленых насаждений, площадок различного назначения.

9.

Социально-бытовая
и историко-культурная среда

-

Приближенность к  объектам  и  системам
социально-бытового, историко-культурного назначения,  наличие зон охраны  памятников, охраняемого ландшафта.

10.

Градостроительные
условия

-

Соответствие современного использования
территории  действующей градостроительной документации. Возможное функциональное     назначение территории, исходя из существующей перспективной  градостроительной  ситуации
района  размещения объекта и существующей планировочной документации. Условия и  ограничения  в использовании участка на  основе  общеградостроительных, архитектурно-планировочных, экологических, инженерно-технических и  других факторов.

11.

Принципиальные решения по инженерному обеспечению участка

-

Определение  примерных  потребностей  в
инженерных ресурсах на основе предполагаемого функционального назначения объекта.
Принципиальные условия  по обеспечению
участка всеми видами инженерных  ресурсов, средствами   связи,   транспортная схема.

12.

Финансовые условия
землепользования

-

Размер земельных платежей в зависимости
от функционального использования территории.

13.

Условия компенсации
за использование городской инфраструктуры

-

Определение  средств,  перечисляемых  в городской бюджет  за  использование городской инфраструктуры общего  назначения.