3.1. Новое строительство, реконструкция объектов и сооружений, предприятий, организаций, учреждений министерств и ведомств с увеличением производственных площадей свыше 500 кв.м допускается с разрешения Совета Министров СССР. Реконструкция без увеличения производственных площадей или с увеличением их до 500 кв.м, складское строительство, доведение размеров бытовых помещений до санитарных норм, а также строительство по объектам строительной индустрии разрешается Исполкомом Ленсовета по представлению Главленархитектуры.
3.2. Министерства и ведомства, в ведении которых находятся промышленные предприятия, научно-исследовательские и проектные институты, конструкторские бюро и другие структурные единицы, подлежащие выводу за пределы города по Генеральному плану развития Ленинграда и Ленинградской области на период до 2005 года, обязаны в сроки, согласованные с Госпланом СССР и Исполкомом Ленсовета вывести из Ленинграда эти предприятия.
3.3. Ходатайства о предоставлении земельных участков для проведения работ, связанных со строительством новых, реконструкцией и расширением действующих промышленных предприятий министерств и ведомств, сметной стоимостью 4 млн.руб. и выше, рассматриваются Исполкомом Ленсовета при наличии заключения Совета Министров РФ по заданиям на их проектирование с указанием о соответствии проектируемых объектов последним достижениям в области науки, техники, мировым аналогам и требованиям по охране окружающей среды.
3.4. Застройщики министерств и ведомств обязаны принимать участие в расселении граждан из домов, попадающих на участок застройки или в санитарно-защитную зону,в жилищном строительстве, строительстве объектов коммунального хозяйства и инженерного обеспечения, развитии материально-технической базы здравоохранения объектов торгово-бытового назначения, автоматических телефонных станций и линейных сооружений совместного с городом пользования, а также долевое участие в строительстве общих объектов, вспомогательных производств и хозяйств, инженерных сооружений и коммуникаций в промузлах в порядке, установленном Исполкомом Ленсовета.
3.5. Разрешения на строительство объектов, сооружений и земельных участков оформляются Главленархитектурой.
3.6. Предоставление земельных участков для капитального строительства и выдача разрешений на строительство на занимаемой территории производятся в соответствии с Генеральным планом развития Ленинграда и Ленинградской области и проектами детальной планировки районов на основе сводных заявок, представляемых министерствами, ведомствами и госкомитетами, а также адресных программ.
Без сводных заявок предоставление земельных участков производится лишь для объектов, строящихся по специальным постановлениям правительства и по решениям Исполкома Ленсовета.
Сводные заявки на предоставление земельных участков для всех видов капитального строительства независимо от ведомственной принадлежности предоставляются в Главленархитектуру и Плановую комиссию Исполкома Ленсовета один раз в год до 1 октября за два года до начала строительства и должны быть подписаны руководителем министерства, государственного комитета, ведомства (кроме ГлавУКСа).
3.7. Разрешенные к строительству новые, реконструируемые, расширяемые и перебазируемые из районов жилой застройки предприятия независимо от ведомственной принадлежности размещаются в составе групп предприятий с общими объектами вспомогательных производств и хозяйств, инженерными сооружениями и коммуникациями (промышленных узлов) во всех случаях, когда это является экономически более эффективным, не противоречит технологическим и санитарным требованиям, обеспечивает более экономное использование территории, позволяет сократить общий объем капитальных вложений и эксплуатационные расходы.
3.8. Проекты на строительство или реконструкцию отдельных корпусов или сооружений промышленных предприятий, научно-исследовательских институтов, конструкторских бюро должны разрабатываться на основе генеральных планов перспективного развития или реконструкции данных предприятий, утвержденных проектом промышленных зон и генеральных схем развития отрасли.
3.9. Проекты производственного строительства в Ленинграде должны предусматривать максимально интенсивное использование территорий и подземного пространства и возведение, как правило, многоэтажных производственных зданий, складов, промышленных предприятий, организаций и т.п. Строительство одноэтажных зданий допускается при соответствующих в каждом конкретном случае обоснованиях, обусловленных технологическими требованиями.
3.10. Проектирование и строительство объектов жилищного, культурно-бытового и коммунального назначения осуществляется на основании Программы размещения и инженерного обеспечения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства в Ленинграде и его пригородах на 1991-1995 годы с прогнозом на 1996-2000 годы и адресной программы строительства на пятилетний период, утвержденных решениями Исполкома Ленсовета.
3.11. Планы капитального строительства и проектно-изыскательских работ должны предусматривать комплексную застройку жилых районов и микрорайонов с учетом одновременного строительства жилых домов, учреждений культурно-бытового назначения, инженерного оборудования, благоустройства и озеленения территории.
3.12. Функции единого заказчика по строительству, осуществляемому Исполкомом Ленсовета, возлагаются на:
Главное управление капитального строительства - по объектам жилищного, коммунального, культурно-бытового строительства, включая кооперативное строительство, а также инженерным коммуникациям в районах новой застройки;
Специализированное ремонтно-строительное объединение "Дормост" - по транспортным и гидротехническим сооружениям;
Управление "Ленэнерго" - по подстанциям глубокого ввода (ПГВ) и районным энергетическим управлениям (РЭУ);
Управление "Водоканал" - по общегородским очистным, канализационным, а также головным водопроводным сооружениям и тоннельным канализационным коллекторам;
Главное топливно-энергетическое управление - по районным теплоисточникам, материальным тепловым и газовым сетям и наружному освещению.
Функции головного застройщика общеузловых объектов, инженерных сооружений и коммуникаций в промузлах, сооружаемых за счет министерств и ведомств, выполняет Главное управление капитального строительства.
Заказчиками по проектированию и строительству объектов, финансируемых за счет капитального ремонта, являются главные управления, управления, отделы Исполкома Ленсовета и другие ведомства, на балансе которых находятся указанные объекты,а также УКС "Центр" ГлавУКСа.
3.13. Задания на проектирование, титульные списки на проектирование и строительство разрабатываются заказчиками с привлечением генеральных проектных и подрядных организаций и согласовываются с эксплуатирующими организациями.
3.14. Единые заказчики (застройщики) несут ответственность за:
своевременное предоставление в Главленархитектуру заявок и исходных данных на разработку разрешительной документации;
своевременное обеспечение подрядных организаций проектной документацией, оборудованием и материалами в соответствии с установленными правилами, разрешительной документацией на строительство и право пользования земельными участками;
своевременное выполнение полного объема работ, предусмотренных проектами застройки;
содержание земельных участков, предоставленных в пользование на период строительства;
выполнение строительными организациями работ по восстановлению дорожных покрытий, благоустройства и зеленых насаждений;