1.1. Настоящий Порядок применения Методики оценки стоимости имущества и определения уровня арендной платы за нежилые помещения (далее - Порядок) предназначен для расчета примерной оценки стоимости зданий - памятников истории и культуры Санкт-Петербурга и определения размера арендной платы за их использование.
1.2. Объектом оценки являются здания - памятники истории и культуры, находящиеся под охраной государства.
1.3. Порядок учитывает влияние на оценку стоимости памятника следующих факторов:
- сложность (насыщенность) архитектурного оформления памятника;
- исторический период постройки памятника;
- историко-культурная ценность памятника (категория учета).
1.4. Привязка Методики к памятникам истории и культуры осуществляется посредством выбора и применения соответствующих конкретному памятнику коэффициентов для определения его восстановительной стоимости.
Расчет коэффициентов произведен на базе данных по характерному для Санкт-Петербурга памятнику начала XIX века - зданию б.Казармы местных войск по адресу: наб.реки Фонтанки, д.90.
1.5. При разработке Порядка использованы следующие материалы:
- Методика определения стоимости недвижимых памятников истории и культуры, утвержденная приказом начальника Главного управления охраны и реставрации памятников Министерства культуры Российской Федерации от 27.09.1990;
- сборники укрупненных показателей сметной стоимости реставрационно-восстановительных работ по памятникам истории и культуры (СУПСС-87);
- сборники сметных норм и расценок на реставрационно-восстановительные работы по памятникам истории и культуры Санкт-Петербурга.