Приложение 1
к решению Петербургского горсовета
от 03.12.91 N 26
ПОЛОЖЕНИЕ
о сдаче в аренду нежилого фонда в Санкт-Петербурге
(с изменениями на 2 декабря 1994 года)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду нежилого фонда, являющегося государственной и муниципальной собственностью Санкт-Петербурга, находящейся в ведении Санкт-Петербургского городского Совета (далее - Совет), районных в городе, городских Советов (далее - рай/гор/советов) и переданной по договорам.
1.2. К нежилому фонду, находящемуся в собственности Санкт-Петербурга, относятся:
- все нежилые отдельно стоящие здания, строения и встроенные нежилые помещения в жилых домах (в т.ч. вновь построенные, капитально ремонтируемые и капитально отремонтированные, а также высвобождаемые арендаторами), независимо от балансовой принадлежности;
- жилые здания и помещения, переводимые в нежилой фонд;
- нежилые здания-памятники и нежилые помещения в жилых зданиях-памятниках;
- культовые здания и сооружения.
1.3. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется исключительно:
- Комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ) по отношению к нежилому фонду, находящемуся в собственности Санкт-Петербурга или в ведении Совета;
- рай/гор/советами или уполномоченными ими органами по отношению к нежилому фонду, управление и распоряжение которым осуществляют рай/гор/советы в соответствии с решением президиума Ленсовета от 04.01.91г. N 9 "О разграничении полномочий и взаимодействии между городским и районными Советами народных депутатов", который закреплен за ними протоколами согласования между Советом и рай/гор/советами.
1.4. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется в четырех формах:
- на аукционной основе (на право заключения договора аренды или на наивысшую арендную плату);
- коммерческий конкурс;
- абзац исключен распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 2 декабря 1994 года N 1220-р;
- целевым назначением (в ред. решения Малого Совета Санкт-Петербургского городского совета народных депутатов от 1 июня 1993 года N 196).
Сдача в аренду культовых зданий и сооружений осуществляется только в форме целевого предоставления и исключительно религиозным организациям (абзац в ред. распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 2 декабря 1994 года N 1220-р).
1.5. Распределение нежилого фонда по указанным в п.1.4 формам осуществляют специально формируемые городская комиссия и районные (городские) комиссии.
1.6. Организация аукционов и конкурсов осуществляется Фондом имущества Санкт-Петербурга (далее - Фонд) или уполномоченными им органами.
Организация аукционов и конкурсов на аренду памятников истории, культуры и архитектуры проводится совместно с Центром по использованию и эксплуатации памятников истории и культуры КУГИ.
2. РАССМОТРЕНИЕ ПИСЬМЕННЫХ ОБРАЩЕНИЙ
2.1. Все письменные обращения по вопросам аренды нежилого фонда поступают и регистрируются в КУГИ или в его территориальных подразделениях.
Рассмотрение письменных обращений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок. Сроки принятия решения о предоставлении в аренду целевым назначением определяются соответствующим положением.
2.2. Письменные обращения и заявления о сдаче в аренду нежилого фонда рассматриваются при наличии следующих документов:
- технико-экономического обоснования потребности в нежилом фонде;
- нотариально заверенной копии учредительного документа (или выписки из него), на основании которого заявитель имеет статус юридического лица и расчетный счет в банке;
- документально подтвержденной гарантии платежеспособности заявителя по установленной форме для юридических лиц или декларации о доходах для физических лиц.
2.3. По результатам рассмотрения представленных документов принимается одно из следующих решений:
- о допуске к аукциону,