Приложение 2
к решению Петербургского горсовета
от 03.12.91 N 26
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения формы сдачи нежилого фонда в аренду
(с изменениями на 2 декабря 1994 года)
1. Необходимость определения формы сдачи в аренду нежилого фонда возникает во всех случаях при решении вопроса о предоставлении в пользование нежилого фонда, расположенного в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургскому городскому Совету (далее - Совет).
Решения принимаются в отношении нежилых зданий, сооружений и помещений, свободных от арендных отношений, независимо от их балансовой принадлежности:
- вновь построенных;
- капитально отремонтированных;
- переведенных из жилого фонда в нежилой;
- высвобождаемых арендатором в связи с окончанием срока договора аренды (в указанном случае арендатор имеет право на возобновление договора аренды на общих основаниях);
- высвобождаемых арендатором в связи с расторжением договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- переданных Совету (рай/гор/советам);
- поступивших в ведение Совета (рай/гор/советов) иным образом.
2. Сдача в аренду нежилого фонда осуществляется в следующих формах:
- на аукционной основе;
- коммерческий конкурс;
- абзац исключен распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 2 декабря 1994 года N 1220-р;
- целевым назначением.
2.1. АУКЦИОН представляет собой способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем на публичных торгах (включая биржевые) становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды либо наибольшую арендную плату.
2.2. КОММЕРЧЕСКИЙ КОНКУРС - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, представивший наиболее выгодные предложения (денежные или материальные средства, услуги и пр.) сверх перечисленных в заранее подготовленном договоре аренды.
2.3. Исключен - распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 2 декабря 1994 года N 1220-р.
2.4. ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ объекты нежилого фонда предоставляются в аренду в исключительных случаях - конкретному арендатору под определенный вид деятельности в соответствии с функциональным назначением помещения (абзац в ред. решения Малого Совета Санкт-Петербургского городского совета народных депутатов от 1 июня 1993 года N 196).
Абзац исключен - распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 2 декабря 1994 года N 1220-р.
2.5. Во всех случаях определения формы сдачи нежилого фонда в аренду договор аренды подготавливается заранее и является неотъемлемым приложением к соответствующим решениям Совета (рай/гор/советов), городской (районной) комиссии, распоряжению мэра или главы местной администрации.
3. Органами, уполномоченными определять форму сдачи нежилого фонда в аренду, являются:
- городская комиссия по определению формы сдачи нежилого фонда в аренду, образованная решением президиума Совета;
- районные комиссии по определению формы сдачи нежилого фонда в аренду, образованные решением президиума рай/гор/совета.
В своей работе комиссии руководствуются регламентом, утверждаемым президиумом соответствующего Совета. Регламент комиссии не может противоречить данному Положению.
Члены комиссии назначаются соответствующей организацией (органом).
При этом допускается назначение двух или трех представителей. В заседаниях может участвовать любой из них, но не более одного.
4. Городская комиссия формируется и возглавляется председателем (заместителем председателя) Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ).
В состав комиссии, созданной по принципу представительства, входят: