Управление жилищно-коммунальным хозяйством области осуществляется путем государственного регулирования органами исполнительной власти различных уровней, а также структурами, созданными ими для выполнения функций управления.
Управление жилищно-коммунального хозяйства по поручению администрации области проводит комплексный анализ развития и положения дел в жилищно-коммунальном хозяйстве, формирует и разрабатывает на его основе принципы и перспективы развития отрасли.
Муниципальные образования являются собственниками объектов жилищно-коммунального хозяйства, организуют, финансируют и обеспечивают обслуживание потребителей, развитие и эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства.
Одним из элементов регулирования деятельности жилищно-коммунального хозяйства является учет недвижимости в жилищной сфере, для чего в области создана и действует единая система технической инвентаризации, которую выполняют муниципальные предприятия - бюро технической инвентаризации.
В основу совершенствования системы управления отраслью должно быть положено разделение функций и организация взаимоотношений между:
собственником - домовладельцем;
службой заказчика (управляющей организацией);
подрядными организациями - предприятиями водоканализационного хозяйства, теплоэнергетики, благоустройства, жилищно- эксплуатационными организациями и другими независимо от форм собственности;
органами, осуществляющими государственный контроль за содержанием, использованием жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры независимо от форм собственности.