2.1 Ходатайство о реконструкции и изменении статуса общежития представляется собственником или организацией, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении оно находится, на имя главы местного самоуправления с обоснованием необходимости и возможности реконструкции общежитий.
2.1.1 К ходатайству прилагаются копии следующих документов:
технический паспорт общежития, выполненный органами технической инвентаризации;
техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) общежития;
документы, подтверждающие право собственности на общежитие;
проектно-сметная документация на реконструкцию общежития;
перечень инвесторов и документы, подтверждающие надежность финансирования проектно-сметных и строительных работ по реконструкции общежития.
2.2 В случае, если ходатайство представляет организация, которой общежитие принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, к нему должно быть приложено разрешение собственника на распоряжение имуществом.
2.3 Срок рассмотрения ходатайства о реконструкции и изменении статуса общежития устанавливается главой местного самоуправления, но не более одного месяца.
2.4 Межведомственная комиссия, изучив представленные документы, а при необходимости произведя обследование строения (помещения) на месте, выносит свое решение с мотивированным заключением о хозяйственной необходимости, технической возможности, экономической и социальной целесообразности реконструкции общежития, которое оформляется протоколом (актом) с указанием срока завершения работ по реконструкции.
Решение комиссии считается принятым большинством голосов при наличии кворума.
Особое мнение членов комиссии излагается письменно и прилагается к протоколу (акту) комиссии.
Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в двухнедельный срок у главы местного самоуправления.
2.5 Решение межведомственной комиссии, в котором оговаривается срок завершения работ по реконструкции, направляется в отдел архитектуры и градостроительства для дополнительного изучения материалов, принятия соответствующего решения и для подготовки постановления главы местного самоуправления о реконструкции общежития.
2.6 Копия постановления главы местного самоуправления о реконструкции общежития направляется заявителю и в заинтересованные организации.
2.7 Реконструкция общежития осуществляется по проекту, одобренному межведомственной комиссией и разработанному в соответствии с требованиями строительных норм и правил, организацией, имеющей лицензию на проектно-изыскательские работы.
2.8 Контроль за осуществлением хода работ по реконструкции, перепланировке, а также за правильностью выполнения скрытых работ и качеством используемых материалов возлагается на инспекции Госархстройнадзора, отделы архитектуры и градостроительства совместно с представителями организаций, осуществляющих контроль за содержанием и использованием жилищного фонда.
2.9 По окончании всех работ, связанных с реконструкцией, принимается решение главы местного самоуправления о переводе общежития в статус жилого дома. БТИ вносит соответствующие изменения в технический паспорт на строение.
Для этого должны быть представлены следующие документы:
решение органа местного самоуправления об изменении назначения земельного участка;
проект жилого дома (бывшее общежитие или помещение), согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими контролирующими организациями;
акт приемки жилого дома (помещения) в эксплуатацию, утвержденный органом местного самоуправления.
2.10 На основании решения главы местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию и переводе общежития в статус жилого дома выдается ордер установленного образца на занятие по договору найма квартиры (комнаты) в жилом доме либо другой правоустанавливающий документ.
2.11 Эксплуатация таких жилых домов (помещений) проводится согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилых зданий.
3 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Общежития, в результате реконструкции получившие статус жилых домов по основаниям предусмотренным законом, проходят соответствующую регистрацию в органах технической инвентаризации по месту нахождения объекта.
20633