П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Г У Б Е Р Н А Т О Р А  П Е Р М С К О Й  О Б Л А С Т И

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Пермского края от 29.04.2010 N 208-п, вступающего в силу через 10 дней после дня официального опубликования.
____________________________________________________________________

О Примерном положении о порядке изменения
статуса   общежитий   в   результате   их
реконструкции в жилые дома

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" и в целях упорядочения перевода общежитий независимо от форм собственности в статус жилых домов на территории области

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1 Утвердить прилагаемое Примерное положение о порядке изменения статуса общежитий в результате их реконструкции в жилые дома.

2 Рекомендовать органам местного самоуправления:

2.1 С учетом настоящего Примерного положения разработать в муниципальных образованиях положения о изменении статуса общежитий в результате их реконструкции в жилые дома.

2.2 Рассмотреть вопрос о возможности финансирования реконструкции общежитий с привлечением средств местных бюджетов на конкурсной основе, предоставлением налоговых льгот, формированием внебюджетных фондов реконструкции.

3 Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя губернатора области Шубина И.Н.

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке изменения статуса общежитий
в результате их реконструкции в жилые дома

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Настоящее Примерное положение устанавливает порядок оформления разрешений на реконструкцию общежитий независимо от форм собственности и перевода их в жилые дома.

1.2 Примерное положение разработано в соответствии с основными направлениями реализации нового этапа государственной целевой программы "Жилище", утвержденной постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г. N 595, и постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда Российской Федерации".

1.3 Целью реконструкции общежитий для перевода их в статус жилых домов является приведение юридической формы в соответствие с фактическим использованием в связи с изменением их функционального назначения, а также улучшение жилищных условий и социальной защиты проживающих.

1.4 Основанием для реконструкции общежитий и перевода их в статус жилых домов является решение главы местного самоуправления.

1.5 Для контроля и оказания помощи в вопросах, связанных с реконструкцией общежитий, в создании кредитно-финансового механизма, решения вопросов, связанных с изменением статуса общежитий, органами местного самоуправления создаются межведомственные комиссии.

В состав межведомственной комиссии должны быть включены представители:

органа местного самоуправления;

управления архитектуры и градостроительства;

органа технической инвентаризации;

органа жилищно-коммунального хозяйства;

соответствующего комитета по управлению имуществом;

комитета по земельным ресурсам и землеустройству;

проектной организации;

органа санитарно-эпидемиологического надзора;

органа пожарной безопасности;

государственной жилищной инспекции;

и других по мере необходимости.

1.7 Реконструкция общежитий осуществляется в соответствии с порядком, установленным для реконструкции зданий.

1.8 Для составления проектно-сметной документации на реконструкцию общежитий в городах и районах области необходима техническая инвентаризация для получения достоверной информации о местоположении, количественном и качественном составе и состоянии, уровне благоустройства и их стоимости.

2 ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

2.1 Ходатайство о реконструкции и изменении статуса общежития представляется собственником или организацией, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении оно находится, на имя главы местного самоуправления с обоснованием необходимости и возможности реконструкции общежитий.

2.1.1 К ходатайству прилагаются копии следующих документов:

технический паспорт общежития, выполненный органами технической инвентаризации;

техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) общежития;

документы, подтверждающие право собственности на общежитие;

проектно-сметная документация на реконструкцию общежития;

перечень инвесторов и документы, подтверждающие надежность финансирования проектно-сметных и строительных работ по реконструкции общежития.

2.2 В случае, если ходатайство представляет организация, которой общежитие принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, к нему должно быть приложено разрешение собственника на распоряжение имуществом.

2.3 Срок рассмотрения ходатайства о реконструкции и изменении статуса общежития устанавливается главой местного самоуправления, но не более одного месяца.

2.4 Межведомственная комиссия, изучив представленные документы, а при необходимости произведя обследование строения (помещения) на месте, выносит свое решение с мотивированным заключением о хозяйственной необходимости, технической возможности, экономической и социальной целесообразности реконструкции общежития, которое оформляется протоколом (актом) с указанием срока завершения работ по реконструкции.

Решение комиссии считается принятым большинством голосов при наличии кворума.

Особое мнение членов комиссии излагается письменно и прилагается к протоколу (акту) комиссии.

Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в двухнедельный срок у главы местного самоуправления.

2.5 Решение межведомственной комиссии, в котором оговаривается срок завершения работ по реконструкции, направляется в отдел архитектуры и градостроительства для дополнительного изучения материалов, принятия соответствующего решения и для подготовки постановления главы местного самоуправления о реконструкции общежития.

2.6 Копия постановления главы местного самоуправления о реконструкции общежития направляется заявителю и в заинтересованные организации.

2.7 Реконструкция общежития осуществляется по проекту, одобренному межведомственной комиссией и разработанному в соответствии с требованиями строительных норм и правил, организацией, имеющей лицензию на проектно-изыскательские работы.

2.8 Контроль за осуществлением хода работ по реконструкции, перепланировке, а также за правильностью выполнения скрытых работ и качеством используемых материалов возлагается на инспекции Госархстройнадзора, отделы архитектуры и градостроительства совместно с представителями организаций, осуществляющих контроль за содержанием и использованием жилищного фонда.

2.9 По окончании всех работ, связанных с реконструкцией, принимается решение главы местного самоуправления о переводе общежития в статус жилого дома. БТИ вносит соответствующие изменения в технический паспорт на строение.

Для этого должны быть представлены следующие документы:

решение органа местного самоуправления об изменении назначения земельного участка;

проект жилого дома (бывшее общежитие или помещение), согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими контролирующими организациями;

акт приемки жилого дома (помещения) в эксплуатацию, утвержденный органом местного самоуправления.

2.10 На основании решения главы местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию и переводе общежития в статус жилого дома выдается ордер установленного образца на занятие по договору найма квартиры (комнаты) в жилом доме либо другой правоустанавливающий документ.

2.11 Эксплуатация таких жилых домов (помещений) проводится согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилых зданий.

Общежития, в результате реконструкции получившие статус жилых домов по основаниям предусмотренным законом, проходят соответствующую регистрацию в органах технической инвентаризации по месту нахождения объекта.