Финансирование индивидуального жилищного строительства на селе осуществляется в соответствии с Программой реформирования агропромышленного комплекса Пермской области и структурной перестройки на селе в размере 9 млрд.рублей, утвержденной Законом Пермской области "О бюджете Пермской области на 1997 год" от 21.02.97 N 667-97 по направлению "индивидуальное жилищное строительство на селе "Сельский дом".
Источником финансовой помощи индивидуальным застройщикам, кроме областного бюджета, могут быть:
бюджетные ассигнования федерального и местного бюджетов;
средства внебюджетных фондов;
добровольные целевые взносы и благотворительные пожертвования юридических и физических лиц;
целевые кредиты под гарантии финансовых органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их компетенции;
возврат застройщиками средств в погашение ранее полученных авансов;
иные, не запрещенные законодательством источники.
Главы администраций районов совместно с департаментом агропромышленного комплекса и продовольствия администрации области (далее - департамент АПК и продовольствия) определяют конкретных застройщиков. Финансовая помощь предоставляется гражданам Российской Федерации жителям Пермской области, проживающим в сельской местности.
Для принятия решения о праве застройщика на получение аванса под строительство учитывается:
наличие и состояние имеющегося жилищного фонда;
возможности застройщика своевременно погасить полученную сумму;
срок проживания в данной местности (для физического лица);
наличие у застройщика поручительств организаций, гарантирующих возврат средств (для физических лиц);
наличие архитектурно-строительного паспорта проекта жилого дома, согласованного с архитектурной службой района;
наличие документов на выделение земельного участка под застройку.
С застройщиком заключается договор в соответствии с действующим законодательством, выдается аванс с учетом стоимости проекта и имеющихся возможностей осуществления строительства.
Оказание финансовой помощи осуществляется в четыре этапа строительства (фундамент, коробка с кровлей, отделка, инженерные сети и благоустройство). Сроки строительства не должны превышать двух лет. Возврат средств осуществляется в течение 8-10 лет с удержанием 10% суммы, выданной на каждый этап строительства. Заемщик возвращает авансы в размере, определенном договором. Возможен возврат поручителем или любым юридическим или физическим лицом по согласованию с застройщиком. При возврате средств сельскохозяйственной продукцией он производится в соответствии с порядком, определенным департаментом АПК и продовольствия.
По согласованию с застройщиком департамент АПК и продовольствия может оказывать помощь выделением строительных материалов, оплатой ПСД, оплатой за работы, выполненные подрядными специализированными подразделениями.
Контроль за расходованием средств индивидуального жилищного строительства на селе возлагается на департамент АПК и продовольствия администрации области.