Приложение N 2
к постановлению правительства
Москвы
от 16 февраля 1993 г. N 142
Положение
о порядке и условиях продажи жилья в собственность
физическим и юридическим лицам в г. Москве
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение в соответствии с Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" определяет порядок и условия продажи жилья в собственность физическим и юридическим лицам на территории г. Москвы.
1.2. Продажа жилья осуществляется на основании решения Московского Совета народных депутатов и по поручению правительства Москвы Департаментом муниципального жилья и окружными жилищными комитетами префектур административных округов в целях привлечения источников финансирования жилищного строительства, содержания, реконструкции и ремонта муниципального жилья.
1.3. Продажа жилья из муниципального жилищного фонда может производиться только гражданам, прописанным в г. Москве, и юридическим лицам, зарегистрированным в г. Москве.
1.4. В собственность (в том числе совместную и долевую) граждан, имеющих постоянную прописку в Москве, из муниципального жилищного фонда могут быть проданы:
- квартиры в домах - новостройках;
- квартиры, комнаты, освобождающиеся за выбытием нанимателей;
- незаселенные квартиры,комнаты или выселенные дома, подлежащие капитальному ремонту и реконструкции с перепланировкой, из которых отселены жильцы;
- жилые дома - новостройки и жилые дома, свободные от обязательств.
1.5. Гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий в муниципальных округах (в том числе и очередникам на жилье в ЖСК), предоставляется приоритетное право покупки жилья, подлежащего продаже.
1.6. В собственность юридических лиц, зарегистрированных в Москве, могут быть проданы из муниципального жилищного фонда:
- квартиры в домах - новостройках;
- квартиры, освобождающиеся за выбытием нанимателей;
- выселенные дома и незаселенные квартиры в домах, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции с перепланировкой;
- жилые дома - новостройки и жилые дома, свободные от обязательств.
1.7. В собственность физических и юридических лиц не могут быть проданы:
- аварийные и подлежащие сносу дома, а также квартиры (комнаты) в таких домах;
- дома, являющиеся памятниками истории и культуры;
- дома, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, квартиры (комнаты) в таких домах.
2. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1. Организация продажи жилых помещений и жилых домов, находящихся в собственности г. Москвы, возлагается на Департамент муниципального жилья и окружные жилищные комитеты префектур административных округов.
Департамент муниципального жилья с учетом объемов вновь построенного жилья и имеющейся очереди на улучшение жилищных условий ежегодно планирует направление в административные округа части квартир в домах - новостройках для продажи гражданам, стоящим на очереди на улучшение жилищных условий, а также для продажи на аукционной основе.
2.2. К компетенции Департамента муниципального жилья относится продажа физическим и юридическим лицам:
- жилых домов - новостроек либо жилых домов, свободных от обязательств;
- незаселенных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции с перепланировкой.
2.3. К компетенции окружных жилищных комитетов относится продажа физическим и юридическим лицам:
- квартир, комнат в домах - новостройках;
- квартир, комнат, освобождающихся за выбытием нанимателей;
- жилых домов - новостроек либо жилых домов, свободных от обязательств, площадью менее 5000 кв. м.;