Приложение N 1
к Положению об управлении
муниципальным жилищным фондом
в г. Москве
Договор
на передачу жилых домов в полное
хозяйственное ведение
город _____________
" " ________199_г.
Департамент муниципального жилья, действующий на основании
Положения, утвержденного постановлением правительства Москвы от
" "______ 199_ г. N ___, именуемый в дальнейшем "Департамент",
в лице ___________________________________, с одной стороны,
и _____________________________________________________,именуемого
(полное наименование юридического лица)
в дальнейшем "Предприятие", в лице ______________________________
действующего на основании ________________________________________
от " " __________ 199_ г. N __, с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. На основании постановления (распоряжения) Правительства
Москвы от " " _____________ 199_ г. N ___ Департамент передает, а
Предприятие принимает в полное хозяйственное ведение жилые строения
в количестве _____________, расположенные по адресу:
__________________________________________________________________
для использования в качестве жилищного фонда.
Характеристики жилых строений приведены в техническом паспорте
на строения N _______ от " " ___________ 199_ г., являющемся
неотъемлемым приложением настоящего договора.
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Департамент обязуется:
2.1. В месячный срок со дня вступления в силу настоящего договора передать и оформить приемо - сдаточным актом (приложение N 1) передачу жилого дома, указанного в пункте 1;
Предприятие обязуется:
2.2. Организовать обслуживание и ремонт жилых домов в соответствии с действующими Едиными правилами использования и содержания жилых домов и придомовой территории.
2.3. Доходы от сдачи жилья в наем и аренду направлять на содержание и ремонт жилищного фонда.
2.4. Использовать помещения в соответствии с пунктом 1 договора.
2.5. Соблюдать права нанимателей, включая права на приватизацию жилья, и арендаторов жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
III. ПРАВА СТОРОН
Департамент имеет право:
3.1. Осуществлять контроль за порядком использования жилых домов, получать часть прибыли от использования имущества, переданного Предприятию в размере, определенном договором.
Предприятие имеет право:
3.2. Сдавать в аренду жилые, подвальные и чердачные помещения, мансарды жилого дома (жилых домов).
Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на ремонт и обслуживание жилого дома (жилых домов), развитие производства, связанного с содержанием жилого дома (жилых домов) и другие цели в соответствии с уставом Предприятия.
3.3. Использовать освободившиеся за выбытием жилые помещения:
- для заселения очередниками Предприятия в целях улучшения жилищных условий;
- для сдачи в наем и аренду физическим лицам;
- для продажи по согласованию с собственником.
3.4. По согласованию с собственником надстраивать, пристраивать за счет собственных средств к существующим строениям жилые и нежилые помещения, которые становятся собственностью Предприятия.
IV. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Платежи за наем и аренду жилых помещений поступают на расчетный счет Предприятия.
4.2. Функции заказчика на капитальный ремонт осуществляет Предприятие или специализированная организация.