1. Настоящие Правила определяют порядок предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным молодым учителям, указанным в пункте 2 настоящих Правил (далее - социальные выплаты), обладающим правом на их получение, в целях реализации постановления Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па "Об утверждении государственной программы Курской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области".
2. Социальные выплаты предоставляются молодым учителям в возрасте до 35 лет, проживающим на территории Курской области, работающим в государственных образовательных и муниципальных образовательных организациях Курской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - общеобразовательные организации в Курской области), и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством. Участие граждан в мероприятиях по улучшению жилищных условий с использованием социальной выплаты является добровольным.
(в ред. постановления Администрации Курской области от 31.10.2016 N 822-па)
3. Социальная выплата предоставляется на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилья на территории Курской области в размере не более 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства (далее - стоимость приобретаемого жилья). Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам) не должна превышать 8,5 процента годовых.
4. Право на получение социальной выплаты удостоверяется путем выдачи лицу, обратившемуся за ее получением, свидетельства о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
5. Оформление и выдачу свидетельства осуществляет областное казенное учреждение "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан" (далее - ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям") на основании приказа комитета строительства Курской области.
(в ред. постановления Администрации Курской области от 16.01.2018 N 19-па)
6. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
7. Молодые учителя вправе использовать социальную выплату на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения, в том числе при участии в долевом строительстве, с представлением кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве жилья, договора уступки права требования, зарегистрированных в установленном порядке.
8. Не допускается использование социальной выплаты на погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам (займам), процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
9. Приобретаемое получателем социальной выплаты жилое помещение должно находиться на территории Курской области, быть пригодным для постоянного проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения, приобретаемого гражданином, должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека, установленной органом местного самоуправления, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
10. Социальная выплата предоставляется молодым учителям при выполнении следующих требований:
1) возраст молодого учителя на момент подачи документов в ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" составляет до 35 лет;
2) постоянное проживание на территории Курской области;