АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2012 года N 780-па


О порядке предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным молодым учителям в Курской области

(с изменениями на 16 января 2018 года)

(в ред. постановлений Администрации Курской области от 01.11.2012 N 950-па, от 10.11.2014 N 711-па, от 31.10.2016 N 822-па, от 16.01.2018 N 19-па)

В соответствии с основным мероприятием 1.02 подпрограммы 1 "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Курской области" государственной программы Курской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области", утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па, Администрация Курской области постановляет:

(в ред. постановлений Администрации Курской области от 10.11.2014 N 711-па, от 31.10.2016 N 822-па)

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным молодым учителям государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений Курской области.

(в ред. постановлений Администрации Курской области от 01.11.2012 N 950-па, от 10.11.2014 N 711-па)

2. Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор
Курской области
А.Н.МИХАЙЛОВ

Утверждены
постановлением
Администрации Курской области
от 17 сентября 2012 г. N 780-па

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ОПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ МОЛОДЫМ УЧИТЕЛЯМ В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений Администрации Курской области от 10.11.2014 N 711-па, от 31.10.2016 N 822-па, от 16.01.2018 N 19-па)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие Правила определяют порядок предоставления социальных выплат на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным молодым учителям, указанным в пункте 2 настоящих Правил (далее - социальные выплаты), обладающим правом на их получение, в целях реализации постановления Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па "Об утверждении государственной программы Курской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области".

2. Социальные выплаты предоставляются молодым учителям в возрасте до 35 лет, проживающим на территории Курской области, работающим в государственных образовательных и муниципальных образовательных организациях Курской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - общеобразовательные организации в Курской области), и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством. Участие граждан в мероприятиях по улучшению жилищных условий с использованием социальной выплаты является добровольным.

(в ред. постановления Администрации Курской области от 31.10.2016 N 822-па)

3. Социальная выплата предоставляется на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилья на территории Курской области в размере не более 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства (далее - стоимость приобретаемого жилья). Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам) не должна превышать 8,5 процента годовых.

4. Право на получение социальной выплаты удостоверяется путем выдачи лицу, обратившемуся за ее получением, свидетельства о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

5. Оформление и выдачу свидетельства осуществляет областное казенное учреждение "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан" (далее - ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям") на основании приказа комитета строительства Курской области.

(в ред. постановления Администрации Курской области от 16.01.2018 N 19-па)

6. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

7. Молодые учителя вправе использовать социальную выплату на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения, в том числе при участии в долевом строительстве, с представлением кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве жилья, договора уступки права требования, зарегистрированных в установленном порядке.

8. Не допускается использование социальной выплаты на погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам (займам), процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

9. Приобретаемое получателем социальной выплаты жилое помещение должно находиться на территории Курской области, быть пригодным для постоянного проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения, приобретаемого гражданином, должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека, установленной органом местного самоуправления, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

10. Социальная выплата предоставляется молодым учителям при выполнении следующих требований:

1) возраст молодого учителя на момент подачи документов в ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" составляет до 35 лет;

2) постоянное проживание на территории Курской области;

3) признание в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;

4) выполнение нормы рабочего времени (педагогической или учебной нагрузки), установленной за ставку заработной платы (должностной оклад) (для учителей начальной школы - независимо от объема педагогической нагрузки);

5) наличие не менее 1 года стажа педагогической работы;

6) наличие обязательства молодого учителя (оформляется в виде дополнительного соглашения к трудовому договору) отработать не менее 5 лет в системе общего образования Курской области со дня получения социальной выплаты.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

11. Размер социальной выплаты рассчитывается ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" с учетом положений настоящих Правил.

12. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов семьи, средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Курской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

13. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для одиноких граждан - 33 кв. м;

для семьи из двух человек - 42 кв. м;

для семьи численностью три и более человек - 18 кв. м на каждого человека.

14. Максимальный размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

Рс = Сх x Sн x 0,2,

где:

Рс - максимальный размер предоставляемой социальной выплаты;

Сх - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Курской области, устанавливаемая федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;

Sн - размер общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с пунктом 13 настоящих Правил;

0,2 - процентное отношение первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) к общей сумме стоимости приобретаемого жилья - 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Фактический размер предоставляемой социальной выплаты, подлежащей перечислению, рассчитывается по формуле:

Рф = СЖ x 0,2, где:

Рф - размер предоставляемой социальной выплаты, подлежащей перечислению, но не более максимального расчетного размера социальной выплаты;

СЖ - стоимость приобретаемого жилья;

0,2 - процентное отношение первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) к общей сумме приобретаемого жилья - 20% от стоимости приобретаемого жилья.

3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СВОДНОГО СПИСКА МОЛОДЫХ УЧИТЕЛЕЙ - ПРЕТЕНДЕНТОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ОПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ МОЛОДЫМ УЧИТЕЛЯМ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановления Администрации Курской области от 31.10.2016 N 822-па)

15. Граждане, указанные в пункте 2 настоящих Правил, обратившиеся за получением социальной выплаты в текущем году, подают в ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" до 1 июня текущего года следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам;

б) копию документа, удостоверяющего личность;

в) копии документов, подтверждающих состав семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, свидетельства о заключении брака, решения суда об усыновлении (удочерении), о признании членом семьи).

К членам семьи относятся - супруг(а) заявителя, их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке, несовершеннолетние дети супруга(и), совместно проживающие с заявителем, не состоящие в браке, иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи заявителя;

г) документ, подтверждающий постановку молодого учителя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (выписка из постановления);