ПРАВИЛА
ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ, ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ДЕТЕЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ ПОД ОПЕКОЙ (ПОПЕЧИТЕЛЬСТВОМ), НЕ ИМЕЮЩИХ
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Настоящие Правила определяют порядок приобретения жилых помещений для последующего их предоставления:
а) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой (попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения, у которых право на внеочередное обеспечение жилым помещением возникает в соответствующем финансовом году в период действия областной целевой программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" на 2011 - 2015 годы (далее - Программа);
б) гражданам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находившихся под опекой (попечительством), государственные обязательства по обеспечению жильем которых возникли до начала реализации Программы.
2. Комитет социального обеспечения Курской области с участием комитета строительства и архитектуры Курской области на основании данных о состоянии рынка жилья, а также данных о наличии участков под застройку, состоянии инфраструктуры в муниципальных образованиях области формирует и утверждает реестр муниципальных образований, в которых могут быть приобретены жилые помещения в течение текущего года (далее - реестр муниципальных образований).
3. Потребность в приобретении жилых помещений по муниципальным образованиям для граждан, указанных в пункте 1 настоящих Правил, состоящих на учете в качестве нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями по договорам социального найма в органах местного самоуправления, определяется исходя из количества граждан, включенных в сводные списки граждан - участников Программы на текущий год (далее - граждане - участники Программы).
4. Информация о включении муниципального образования в реестр муниципальных образований доводится комитетом социального обеспечения Курской области до сведения исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления муниципального образования в течение 3 календарных дней после утверждения реестра.
5. Приобретение жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Жилые помещения приобретаются на первичном и вторичном рынках жилья, в том числе по договорам долевого участия в строительстве на территории тех муниципальных образований, в которых граждане - участники Программы, включенные в сводный список, проживают.
6. В отношении приобретаемых жилых помещений должны выполняться следующие требования:
а) общая площадь жилого помещения должна быть не ниже нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления согласно Жилищному кодексу Российской Федерации. В соответствии с Программой в случае отсутствия на рынке жилья жилых помещений в виде однокомнатных квартир общей площадью до 33 кв. м государственный заказчик Программы вправе приобретать на территории Курской области жилые помещения в виде однокомнатных квартир или индивидуальных жилых домов общей площадью свыше 33 кв. м, при этом объем средств, необходимый на приобретение жилых помещений, определяется исходя из общей площади жилья, не превышающей 38 кв. м, и стоимости 1 кв. м жилья, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации по Курской области на соответствующий период;
(подпункт в ред., введенной в действие постановлением Администрации Курской области от 11 ноября 2011 года № 566-па, - см. предыдущую редакцию)
б) жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации, позволяющим нормальную эксплуатацию, быть подготовлены к заселению. Дом, в котором располагаются жилые помещения, на момент передачи их комитету социального обеспечения Курской области должен быть введен в эксплуатацию;
в) жилые помещения не должны быть предметом залога, обременены правами третьих лиц, состоять в споре или под арестом (запрещением), быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительных, долевого участия в строительстве, аренды, хранения и т.п., а также в отношении них не должно быть спора о праве собственности;
г) жилые помещения должны находиться в домах, расположенных на земельных участках, отведенных в соответствии с градостроительным законодательством под жилищное строительство;
д) наличие у застройщика на момент передачи жилых помещений заказчику документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7. Существенным условием государственного контракта на приобретение жилых помещений должно являться указание, что продаваемые квартиры содержатся и охраняются за счет средств застройщика в течение 2 месяцев с даты подписания акта приема-передачи этих квартир государственному заказчику.
8. (пункт исключен в ред., введенной в действие постановлением Администрации Курской области от 11 ноября 2011 года № 566-па, - см. предыдущую редакцию)