Проводимые с 2006 года реформы в жилищной сфере обеспечили коренной поворот к рыночным механизмам при соблюдении принципов обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав малоимущим гражданам и иным категориям населения, установленным законодательством Российской Федерации.
Рынок жилья стал неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере, что обеспечило возможность реализации областной целевой программы "Жилище" на 2004 - 2010 годы, в результате которой успешно решались задачи по улучшению жилищных условий граждан, в том числе с предоставлением государственной поддержки.
За период 2001 - 2009 гг. на территории Курской области введено в эксплуатацию 2,81 млн. кв. метров общей площади жилья. При этом, в 2009 году ввод объемов жилищного строительства увеличился в 2,4 раза по сравнению с 2001 годом и составил 456,15 тыс. кв. м. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Курской области, введенная в действие за год, составила в 2009 году 0,4 кв. м, или в 2,7 раза больше, чем в 2001 году.
Сокращение объемов ввода жилья в 2010 году по сравнению с 2009 годом объясняется тем, что несмотря на кризисные явления, начавшиеся во второй половине 2008 года, имеющийся потенциал строительного комплекса области позволил обеспечить в 2008 году ввод жилья с ростом на 16,1% к уровню 2007 года. В 2009 году тенденция роста объемов вводимого жилья была сохранена при максимальном вовлечении в оборот не завершенных строительством жилых домов, и его рост составил 2,2%. В связи с этим резко сократилось число вновь начатых объектов жилищного строительства. В этой связи вполне объяснимо снижение ввода объемов жилищного строительства в 2010 году.
Кроме этого, снижение объемов ввода жилья в 2010 году обусловлено:
снижением спроса на жилье из-за снижения покупательской способности населения;
отсутствием необходимых объемов инвестиций в жилищное строительство;
отсутствием собственных средств у застройщиков жилья.
За последние годы в жилищном строительстве произошли большие изменения. Основную роль здесь стали играть частные и индивидуальные застройщики. Доля жилья, введенного индивидуальными застройщиками, в общем объеме жилищного строительства в 2009 году составила 23,5%. По оценке в 2010 году данный показатель составит 25%.
Однако проблема улучшения жилищных условий сохраняется и остается одной из наиболее острых. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в области состоит около 22 тыс. человек (семей), из них более 10 тыс. человек (семей), относящихся к льготным категориям, в том числе:
государственных гражданских служащих Курской области - 30;
работников учреждений, финансируемых из областного бюджета, - 248;
многодетных семей - 1079;
молодых семей - 1707;