В соответствии с законодательством Российской Федерации заемщиками являются физические лица, желающие приобрести жилье на территории Курской области в кредит под залог. Заемщики:
заключают договоры о сотрудничестве с Ипотечным оператором на основе принципа "единого окна";
заключают договоры купли-продажи жилья с продавцами жилья или инвестиционные контракты с застройщиками многоквартирного жилья, или договоры подряда на строительство индивидуального жилья;
заключают кредитные договоры (договоры займа) и договоры ипотеки (залога);
заключают договоры долгосрочного страхования жизни и страхования приобретаемого (строящегося) жилья.
По факту получения кредитных (заемных) средств заемщики обретают право собственности на приобретаемое (строящееся) жилье и рассчитываются за кредиты (займы) в течение длительного срока (до 20 лет).